Помещение свободного назначения (73 м)

Лот № 419692. БЕЗ КОМИССИИ Аренда помещения в цокольном этаже — выгодное предложение в районе метро Профсоюзная Ищете пространство для развития бизнеса? Предлагаем в аренду помещение в цокольном этаже жилого дома — всего через один дом от метро Профсоюзная. Высокая проходимость и большая численность жителей района обеспечат стабильный поток клиентов.Основные характеристики:- общая площадь — 73 м2 (возможно увеличение до 150 м2, но с меньшей ставкой аренды);- высота потолка — 4,5 м;- два независимых входа — с Нахимовского проспекта и со двора;- круглосуточный доступ;- санузел и мокрая точка;- электрическая мощность — 40 кВт;- возможность размещения наружной рекламы.Условия аренды:По согласованию предоставляются арендные каникулы.Отдельно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи из расчета/м2/мес.Преимущества локации:- Близость к метро Профсоюзная (около 100-200 м, 2–3 минуты пешком) — это главный фактор высокого трафика. У выходов из метро в будние дни фиксируется интенсивный поток людей, ориентировочные значения для выходов в жилых районах составляют 15 000–25 000 человек в сутки на станцию (с учётом входящих/исходящих) .- Расположение на первой линии Нахимовского проспекта — крупной транспортной артерии. Это обеспечивает не только пешеходный, но и заметный автомобильный трафик, важный для наружной рекламы.- Наличие напротив остановки общественного транспорта — дополнительно концентрирует пешеходные потоки: люди подходят к остановке, ждут транспорт, выходят из него.- Густонаселённый жилой массив (район Академический) и развитая инфраструктура (магазины, аптеки, кафе) поддерживают стабильный трафик в течение дня, включая вечерние часы и выходные.Не упустите шанс открыть своё дело в локации с высоким пешеходным трафиком Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.