Помещение свободного назначения в Москва ул. Братьев Гранат, 6 (85 м)

В аренду помещение под общепит и др.Локация:ЖК Прокшино.Угловое: 2 выхода наазные проездные части.В 5 метрах вход во двор.В 200 метрах школа. Откроется в 2027г.Дорога огибает угол дома = угол помещения.Что обеспечивает хорошую видимость и трафик.Парковка вдоль дороги в 3 метрах. Через дорогу располагается поселок Вяземское.В доме функционируют коммерческие точки: 2 аптеки, Магнит, Вайлдбериз, соседняя дверь - Озон.Технические параметры:Разрешенная электро-мощность 18,63 кВт. 3 фазы.Высота потолков 6,3м.Площадь первого этажа 61м, второго этажа 24м.Вытяжка приточно-вытяжная.1 мокрая точка.Тепловая завеса.Сдано в эксплуатацию в 2026г.Возможность летней веранды.Место под вывеску над входом.Условия аренды:Первый год ставка 200 тыс в мес.Второй 250 тыс.Каникулы 2 мес.В цену не включены затраты на электричество, коммунальные расходы, вывоз мусора, уборка.