Помещение свободного назначения (769 м)

Арт.. Аренда отдельно стоящего здания под медицинский центр (м. Новокузнецкая, ЦАО)Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в престижном районе Москвы — Замоскворечье (ЦАО), в шаговой доступности от метро. Объект идеально подходит для размещения клиники, стоматологии, косметологического центра или медицинского центра.Локация:метро: м. Новокузнецкая и м. Третьяковская — пешком;транспортная доступность: удобный выезд на Пятницкую улицу и Садовое кольцо;район: Замоскворечье, ЦАО — престижная локация с развитой инфраструктурой;налоговая: 05.Основные характеристики здания:общая площадь: 769,3 м2;этажность: 2 этажа:1 этаж: 398,7 м2;2 этаж: 370,6 м2;высота потолков: 2,9 м — достаточно для размещения медицинского оборудования и создания комфортных условий;входы: несколько отдельных входов, в т. ч. отдельный вход с улицы;планировка: кабинетная, функциональная — оптимально для организации кабинетов врачей, зон ожидания, процедурных и административных помещений;ремонт: типовой — готов к эксплуатации, допускает адаптацию под нужды медицинского учреждения;лифты: отсутствуют.Оснащение и коммуникации:вентиляция: приточновытяжная система — обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и комфортный микроклимат;кондиционирование: сплитсистемы — поддержание оптимальной температуры в помещениях;безопасность:круглосуточная охрана;система пожаротушения;круглосуточный доступ — удобно для клиник с нестандартным графиком работы;парковка: наземная — место для парковки автомобилей пациентов и сотрудников;тип налогообложения: с НДС.Условия аренды:освобождение: июль 2026 года (в настоящее время помещение занимает клиника);срок договора: от 5 лет — стабильность и долгосрочные перспективы для развития бизнеса;депозит: 1 месяц аренды — стандартная гарантия для арендодателя;ежегодная индексация: 10 — предсказуемый рост арендной платы;коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.Преимущества объекта для медицинского бизнеса:престижная локация. Расположение в ЦАО рядом с метро повышает доверие пациентов и узнаваемость клиники;функциональная планировка. Кабинетная система позволяет грамотно зонировать пространство: выделить кабинеты врачей, зону ожидания, процедурные, диагностические кабинеты и административные помещения;готовая инфраструктура. Все необходимые коммуникации и системы безопасности уже подключены и функционируют;удобство для пациентов. Близость к метро и удобный выезд на крупные магистрали облегчают доступ для жителей разных районов Москвы;надёжность. Круглосуточная охрана и система пожаротушения гарантируют безопасность персонала и пациентов;гибкость использования. Здание подходит для разных направлений медицины: стоматология, косметология, диагностика, терапия и т. д.Кому подойдёт это помещение:частным клиникам широкого профиля;стоматологическим центрам;косметологическим клиникам и салонам с медицинской лицензией;диагностическим центрам и лабораториям;реабилитационным центрам и физиотерапевтическим кабинетам;центрам семейной медицины и педиатрическим клиникам;образовательным проектам в сфере медицины (курсы повышения квалификации, тренинги для врачей).Почему стоит рассмотреть это предложение:готовность к запуску. Типовый ремонт и подключённые коммуникации позволяют быстро открыть клинику без крупных вложений в отделку;долгосрочный договор. Аренда на 5+ лет даёт возможность выстроить стабильный бизнес и сформировать постоянную клиентскую базу;высокий трафик. Расположение у метро и в густонаселённом районе обеспечивает постоянный поток потенциальных пациентов;статус локации. Престижный район ЦАО подчёркивает уровень клиники и привлекает платёжеспособных клиентов;безопасность и комфорт. Современные системы вентиляции, кондиционирования и охраны создают идеальные условия для работы и лечения.