Помещение свободного назначения (2770 м)

Лот № 419596. БЕЗ КОМИССИИ Сдается в аренду ПСН площадью 2770 м2 на 2 этаже в торговом центре класса B Мармелад , расположенном на 1 линии Боровского шоссе, в 10 минутах пешком от метро Говорово. Планировка: смешанная с персональным лифтом и зоной разгрузки с открытого пандуса 1,2 м. Шаг колонн — 8,4 м х 8,4 м. Мощности по запросу (на все здание выделена мощность 1,5 МВт). Полы — керамогранит. Фанкойлы и пожарка есть (сигнализация и тушение). Высота потолка — 4,495 м, до приточной вентиляции (ее можно поднять выше) — 3.8 м. Состояние помещения: требуется косметический ремонт и перепланировка под свою деятельность. Есть свой заход в помещение и пожарный выход, мокрые точки и сливы можно развести по помещению. Бесплатный наземный паркинг на 150 м/м. Хороший рекламный потенциал здания. Торговый центр после реновации, перепрофилируется в производственно-складское помещение, заменен фасад здания, обновлен интерьер общественных пространств в ТЦ, зон отдыха, новое освещение, совершенные архитектурные решения отделки потолочного пространства и напольного покрытия. Есть зона разгрузки с тыльной стороны здания. В арендную плату входит НДС 22 , эксплуатационные расходы, бесплатная парковка на 20+ машиномест. Дополнительно оплачиваются: уборка внутри помещения, интернет (отдельный договор с провайдером), коммунальные платежи (электричество и вода по счетчикам), вывоз ТБО (выделяется контейнер). Здание полностью автономно, арендодатель — собственник здания, земля в аренде, парковка будет увеличена, есть своя скважина и котельная.