Помещение свободного назначения (330 м)

Помещение от 130 до 330 м в 5 минутах пешком от метро Алексеевская — выгодная долгосрочная аренда в жилом доме по цене Идеальный вариант для бизнеса с отдельным уличным входом и высокой электрической мощностью. Помещение находится на первой линии, на въезде в Жилой комплекс Предлагается нежилое помещение на 1-м этаже 10-этажного дома, общая площадь 330 м (возможен вычет/частичная аренда от 130 м). в помещении сделан 2 этаж, что увеличивает возможности. Есть возможность аренды часть помещения 130 и 200 кв.м. или полностью 330кв.м. Помещение подходит под свободное назначение: розничный магазин или супермаркет формата у дома , шоурум, салон красоты или клиника, фитнес-студия/йога, образовательный центр, коворкинг/офис, логистика малого масштаба, склад-магазин с выдачей, лёгкое производство/мастерская, кафе с посадкой . Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей района ,обеспечивает стабильную проходимость в течение всего дня. Автомобильный трафик средне-высокий: улица городского значения, удобные подъезды и наличие парковки во дворе облегчают доставку, обслуживание клиентов и работу персонала. Близость жилой застройки даёт преимущество для бизнеса, ориентированного на постоянную клиентуру. Преимущества сделки и помещения: выгодная фиксированная арендная ставка; долгосрочная аренда — стабильность для развития; крупная площадь 330 м (возможна часть от 130 м) для гибкой планировки; мощность 60 кВт — для оборудования и кухни; отдельный уличный вход и парковка во дворе — удобно для посетителей и логистики Арт.