Помещение свободного назначения в Москва Мичуринский просп., 7К1 (128 ...

Арт.. Предлагается в аренду полностью готовое коммерческое помещение площадью 128 м, расположенное в составе жилого комплекса бизнес-класса ЖК Шуваловский . Помещение находится внутри жилого квартала на Мичуринском проспекте, с видимостью и доступностью с улицы и дворовой территории. Район Раменки характеризуется развитой жилой, инфраструктурой премиум-класса и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.Формат и планировка:- Первый уровень помещения с большими оконными витринами, обращенными на Мичуринский проспект — хорошая видимость.- Два отдельных входа: фасадный — с проспекта, и дополнительный — со двора.- Двухуровневая планировка: первый уровень — высота потолков 5,8 м; второй уровень — 3,3 м.- Перегородки подсобных зон выполнены из гипсокартона, что позволяет адаптировать конфигурацию под нужный формат бизнеса.- Отделка выполнена в современном нейтральном стиле: керамогранит, потолок с встроенным освещением, готово к въезду без дополнительных вложений.Технические характеристики:- Электрическая мощность — 70 кВт, достаточная для оборудования предприятий общественного питания или высокоэнергозатратных форматов.- Приточно-вытяжная вентиляция подключена.- Установлена трасса для катализатора очистки — соответствует требованиям для заведений общественного питания.- Все инженерные коммуникации новые и введены в эксплуатацию.Преимущества:- Помещение расположено на Мичуринском проспекте в составе качественного жилого комплекса с плотной жилой средой и обеспеченным контингентом клиентов.- Видимость с фасада проспекта, возможность размещения вывески, лёгкий лабораточный доступ.- Готовность к эксплуатации без необходимости дополнительных вложений.- Универсальное назначение: ресторан, кофейня, пиццерия, салон красоты, шоурум, магазин, офис представительского уровня.Условия аренды:- Арендная ставка: 620 000 / мес.- Депозит: 2 месяца- Налоговая система: УСН (арендодатель — ИП)- Без комиссии для арендатора- Арендные каникулы — по согласованиюПрямая аренда от собственника. Предоставление видеобзора по запросу .Помещение готово к просмотру и заключению договора. За стеной находиться помещение которое можно так же объеденить с данным.