Помещение свободного назначения (100 м)

Помещение свободного назначения 100 м на Первой линииПомещение свободного назначения 100 м на Первой линии / СВОЙ ВХОД Локация — Улица Гвоздёва, 7/4, строение 1Ключевое преимущество: Первая линия с прямым выходом на оживлённую городскую магистраль.Отличная видимость и доступность как для автотрафика, так и для пешеходов. Рядом нет глухих заборов или промзон — плотная жилая и коммерческая застройка. Транспортная доступность· Остановка Гвоздёва — в 2 минутах ходьбы.· Маршруты: автобусы, маршрутные такси (№... укажите актуальные для вашего города).· Парковка: широкая обочина вдоль улицы + возможность заезда на собственную территорию (для разгрузки/клиентов).· Ближайшие выезды: 5 минут до [Название трассы/кольцевой], 10 минут до центра. Инфраструктура района· Жилой сектор: плотная 5-9 этажная застройка в радиусе 300 м. Ваши будущие клиенты — рядом.· Конкуренты и соседи: рядом находятся [магазин у дома, аптека, офисы], но прямых конкурентов вашему формату нет (зонтичный трафик уже есть).· Бизнес-ядро: в шаговой доступности банки, кофейни, стоматологии.Характеристики помещения (100 м) Первая линия — фасад полностью выходит на улицу Гвоздёва. Электричество: 100 кВт (трёхфазный ввод) — хватит на производство, печи, мощное оборудование. Мокрая точка (канализация, вода, слив) — готова под санузлы, раковины, душевые. Потолки от 3 до 3.5 м — позволяют сделать антресоли или мощную вентиляцию. Запасной выход — соответствие нормам пожарной безопасности, удобно для разделения на склад и торговый зал. Свой вход с улицы + эвакуационный выход во двор. Условия аренды· Цена: 300 000 /месяц (всего 3 000 за м на первой линии — ниже рынка).· Депозит: 1 месяц.· Коммуналка: по счётчикам Идеи для вашего бизнес Пекарня / кондитерский цех Магазин стройматериалов с витриной Мебельный шоу-рум Фитнес-зал (с учётом мокрой точки) Производство (сувениры, упаковка, корпусная мебель) Склад-магазин