Помещение свободного назначения в Москва Базовская ул., 26 (40 м)

Арт.Аренда помещения свободного назначения в новом жилом фондеФормат: первая линия, отдельный вход с пешеходной зоны.Общая площадь помещения — 109 кв. м. Помещение разделено на две независимые части.Варианты аренды:первая часть площадью 40 кв. м — в месяц;вторая часть площадью 70 кв. м — в месяц;всё помещение целиком (109 кв. м) — в месяц.Ключевые параметры актива:Энергообеспечение: 25 кВт (380В, трехфазный ввод). Этого достаточно для оборудования пекарен, клиник и магазинов.Высота потолков: 4,5 метра. Возможность организации антресольного склада, второго света или установки высокого торгового оборудования (стеллажи до 3,5 м).Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, канализация, отопление. Свои счетчики — платите только за фактические объемы.Санузел: отдельный, оборудованный.Состояние: выполнен ремонт.Реклама: есть возможность размещения вывески или конструкции на фасаде.Плюсы локации для финансовой модели:Якорный трафик: Пятерочка в соседнем доме. Магазин генерирует поток.Транзитный поток: остановка общественного транспорта в зоне прямой видимости.Перспективы роста (важно для бизнес-плана): сдача соседних новостроек по реновации. Через 6 месяцев плотность населения возрастет на 30-40 .Подходит для:товаров повседневного спроса (овощи, фрукты, молочная продукция, бакалея, колбасы);услуг для дома и людей (ателье, ремонтная мастерская, химчистка, прачечная);общепита навынос и доставка (пиццерия, суши, кофейня, пекарня);здоровья и красоты (салон красоты, груминг, стоматология, оптика, аптека);досуга (компьютерный клуб, студия творчества, зал для тренировок, детский центр);офисных форматов (бухгалтерия, юридическая консультация, коворкинг-комната).Есть арендные каникулы.Все детали при обсуждении.