Помещение свободного назначения в Москва Сосенское поселение, просп. ...

ЛотАренда помещения свободного назначения (ПСН) 837,1 м в ЖК Скандинавия | 2 входа, 251 кВт, потолки 3,85 м | Под ресторан, магазин, детское образовательное учреждениеЖилой район Скандинавияасположен в Новой Москве. Станция метро Потапово находится всего в 2 минутах езды. Удобный выезд на Калужское шоссе и трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Прогнозируемая численность населения района — 70 000 человек, что обеспечивает высокий покупательский трафик и стабильный спрос на товары и услуги. Скандинавия — это современный проект с развитой инфраструктурой. Дом, в котором расположено помещение, сдан в IV квартале 2023 года. Ключи получены. Помещение находится на первом этаже, имеет два отдельных входа и удобную логистику. Рядом — остановки общественного транспорта и парковочные пространства.Технические параметры помещения:Общая площадь — 837,1 м. Высота потолков — 3,85 м. Разрешенная электрическая мощность — 251,4 кВт. Нагрузка на пол — 1000 кг/м (в зоне разгрузки — 1200 кг/м). Есть горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Технические параметры вентиляции: 700x500; 300x200; 200x150; 200x200; 160; 100. Предусмотрены технологические решения для общественного питания. Возможна организация дополнительного уровня (антресоли). Помещение одобрено под франшизы: HomeFix, Глобокидс, Сыроварня (данные по стартовым вложениям и окупаемости — по запросу).Финансовые показатели:Базовая ставка аренды — 2 400 за м в месяц. Итоговый ежемесячный платёж —. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Цена продажи объекта уточняется по запросу. Звоните для детальной консультации, просмотра помещения и расчёта инвестиционного кейса. Коммерческое помещение в Москве и Московской области с отличной проходимостью и мощными техническими характеристиками. В цену включено: НДС 5 . В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1095460