Помещение свободного назначения (249 м)

Арт.. Помещение свободного назначения на Ленинградском проспекте Адрес: Москва, Ленинградский проспект, дом 74, корпус 1 Этаж: 1 (из 9) – первая фасадная линия Метро: «Сокол – в шаговой доступности ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Высокий пешеходный и автомобильный трафик – густонаселённый район с развитой инфраструктурой Большие витринные окна – отличная видимость вашего бизнеса Возможность разместить вывеску на фасаде – дополнительная бесплатная реклама Прямая аренда от собственника – без посредников и комиссий Арендные каникулы – обсуждаются индивидуально Долгосрочная аренда от 11 месяцев – стабильность для вашего бизнеса ДОСТУПНЫЕ ПЛОЩАДИ И СТОИМОСТЬТри варианта на выбор – под любой бюджет и задачи: 89,4 м/ месяц 159,7 м/ месяц 249,1 м/ месяц Ставка за квадратный метр в год – от 134 228 (налог УСН включён) ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ Высота потолков – 3,4 м Электрическая мощность – 48 кВт Мокрые точки – 1 (возможно увеличение) Состояние – типовой ремонт (готово к лёгкой адаптации) Налогообложение – УСН Тип аренды – прямая, длительная Предоплата – 2 месяца Арендные каникулы – да (обсуждаются) ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ?Помещение свободного назначения. Идеально для: Общепит: пекарня, кондитерская, кулинария, кафе, ресторан, пиццерия, суши, бар, кофейня Розничная торговля: продукты, цветы, фрукты, одежда, обувь, бижутерия, белье, детские товары, зоотовары, оптика, парфюмерия, косметика, ювелирка, посуда Услуги: салон красоты, парикмахерская, маникюр, массажный салон, косметология, стоматология, медицинский центр, аптека, химчистка, ателье, мастерская, типография, нотариальная контора, турагентство Офис/коммерция: банк, клиентский офис, шоурум, пункт выдачи, рабочее место Другие форматы: алкомаркет, тату-салон, зоомагазин, стрит-ритейл, свободное назначение ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Первая линия Ленинградского проспекта – вас видят тысячи прохожих и водителей Развитая инфраструктура района (остановки, парковки, жилые кварталы) Удобный подъезд для транспорта, в том числе для поставок Возможность обсудить индивидуальные условия и арендные каникулы КАК ЗАБРОНИРОВАТЬ?Звоните прямо сейчас – покажем в удобное время, поможем выбрать оптимальную площадь и формат под ваш бизнес. Прямой собственник – без комиссий и посредников. Напишите «ЛЕНИНГРАДКА в чат – отправлю фотографии и точные планировки каждого варианта. Важно: помещение сдаётся в аренду длительно (от 11 месяцев). Предоплата за 2 месяца, но возможны обсуждения. Приходите – обсудим