Помещение свободного назначения (159.8 м)

Помещение расположено на первой линии ЖК бизнес-класса Барклая 6 с высокой плотностью заселения (98 квартир продано). Напротив — школа и детский сад на 350 мест, бизнес-центры. Гарантированный пешеходный трафик и платежеспособная аудитория.Локация и трафик:- 3 станции метро в шаговой доступности: Багратионовская, Парк Победы, Фили.- ЗАО Москвы.- 2 отдельных входа без порогов и ступенек (с улицы и двора).- Витринные окна. Возможность размещения рекламной вывески.- Парковка перед зданием. Доступ 24/7.Характеристики помещения:- Этаж: 1 из 32.- Площадь: 159,8 м. Планировка свободная.- Высота потолков: 4,3 м (позволяет реализовать сложные дизайн-проекты).- Электрическая мощность: 32 кВт с возможностью увеличения.- 2 мокрые точки.- Статус: под чистовую отделку.Преимущества объекта:- Интенсивный трафик в ЖК бизнес-класса.- Прямая аренда (собственник ИП, УСН) без комиссий и скрытых платежей.- Юридический адрес.- Долгосрочный договор. Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются.Коммерческие условия:- Арендная плата: 680 000 /мес.- Обеспечительный платеж: 680 000 .- Эксплуатационные расходы и ЖКУ оплачиваются отдельно.Звоните — оперативно покажем помещение в удобное для вас время