Помещение свободного назначения в Москва ул. Горбунова, 2С3 (103 м)

СОБСТВЕННИК. Прямая аренда.Оперативный показ, объективная информация от собственника без высокохудожественных сказок в исполнении агентов и брокеров.ПОМЕЩЕНИЕ:Назначение: ПСН, клиентский офис (шоурум), общепит, магазин (минимаркет, цветы, табак, др.), салон красоты, др.Площадь: 103,3 кв.м. Возможна аренда части помещения от 29 кв.м.Стоимость: арендная ставка:. за м2 в год ( в месяц)Готовность: готово к въезду.Локация в БЦ: 1 этаж, атриум с лаунж-зоной и максимальным трафиком.Статус: свободно.Состояние помещения: свежий ремонт, идеальное состояние, витринное остекление.Планировка: основной зал 90 кв.м и вспомогательное помещение (склад, кухня, кладовая) 13 кв.м. Возможна перепланировка. Два входа: основной из атриума, рабочий из офисного коридора.Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования.Мокрая точка.ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ:Бизнес-центр Grand Setun Plaza класса B+, начало работы 2012 год, реконструкция в 2024 году.Адрес: Москва, Горбунова yлица, 2 стр. 3;Площадь здания: 76 362 м2;Этажность: 10 Налоговая: 31Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Лифты: 9 лифтов LG/OTIS.Локация: 3 мин пешком до станции линии МЦД-1 Сетунь, быстрый выезд на Рублёвское ш., Кутузовский пр-т и ТТК (около 10 мин) Парковка: на территории БЦ 234 м/м + городская.Здание работает: круглосуточноВ здании: столовая, кофейни, магазины, фитнес-клуб и минимаркет и др.ДОГОВОРНалогообложение: УСН.Предоплата: первый месяц.Обеспечительный платеж: в размере ставки арены за один месяц.Условия договора: 11 мес., долгосрок обсуждается.Возможность для арендатора сдать часть помещения в субаренду: да.Платежи по коммуналке и эксплуатации: не включены.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:Для магазинов и кафе: дополнительными преимуществами данного предложения являются небольшое количество помещений в зоне ритейла БЦ и отсутствие торговой инфраструктуры вокруг бизнес-центра.