Помещение свободного назначения (423.4 м)

Арт.. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА СВОИ САНУЗЛЫ И МОКРЫЕ ТОЧКИ БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.Помещение свободного назначения в ЦАО.Адрес: Потаповский пер., д. 5, стр. 2.Особняк Ильинские ворота. Первая линия, исторический центр Москвы.В аренду с КОНЦА МАРТА 2026 ГОДА.Основные параметры— ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА (ключевое преимущество ).— Этаж: цоколь (-1).— Площадь: 423,4 м.— Возможна адаптация планировки под задачи арендатора.Метро пешком: Чистые пруды — 5 мин., Тургеневская — 7 мин., Сретенский бульвар — 9 мин.Инженерия и оснащение— Электрическая мощность 90 кВт.— Приточно-вытяжная вентиляция.— Центральное кондиционирование.— Пожарная сигнализация.— Интернет, телефония.— Круглосуточный доступ 24/7.— Охрана (без регистрации).Условия аренды— Ставка: 18 000 /м в год.— НДС включён.— Включено: коммунальные и эксплуатационные платежи.— Дополнительно оплачиваются: электроэнергия, интернет, клининг.— Парковка: 12 000 /мес.— Договор: 11 месяцев.— Предоплата: первый и последний месяц.— Налогообложение: НДС.— ИФНС 1.НазначениеПод офис, представительство, шоурум, учебный центр, студию, креативное пространство, сервисные услуги и другие форматы деятельности.ПросмотрыПоказы по будням с 10:00 до 18:00.Договор аренды напрямую с собственником.Услуги агентства для арендатора — бесплатно.Евгений Р.