Помещение свободного назначения в Москва ул. Малое Понизовье, 8к1 (20 ...

Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома в новом жилом комплексе Филатов луг (ул. Малое Понизовье 8к1). Удалённость от станции метро Филатов луг 400 метров (5 минут пешком).Характеристики помещения:•Общая площадь: 20 м.•Высота потолков: 3,7 м.•Вход: с улицы, общий вход на 7 коммерческих помещений.•Витрина/окно: панорамное остекление, выход на пешеходную зону.•Состояние: чистовая отделка.Инженерные системы и коммуникации:•Электричество: мощность 30 кВт.•Водоснабжение и канализация: подведены выводы ГВС, ХВС, канализации.•Санузел: расположен в помещении общего пользования (1 на 7 помещений).•Вентиляция: принудительная, с циклическим запуском.•Отопление: центральное.Расположение и инфраструктура:Помещение находится в центральной части жилого комплекса, в непосредственной близости от школы и детского сада. Основной трафик формируют жители района — молодые семьи с детьми и без детей.Рядом расположены действующие арендаторы: студия маникюра, школа рисования, дом быта, косметолог, логопед, прачечная.Парковка:Открытая гостевые парковка на территории жилого комплекса.Юридические и коммерческие условия:•Наружная реклама: возможна установка вывески на фасаде и информационных конструкций на остеклении.•Перепланировка: допускается по согласованию.•Минимальный срок аренды: 11 месяцев.•Обеспечительный платёж: удерживается в полном объёме при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора.•Коммунальные платежи: оплачиваются сверх арендной ставки, распределяются пропорционально площади помещений. Расход воды фиксируется индивидуальным прибором учёта.Ставка аренды и дополнительные условия:стоимость: первые два месяца с третьего месяцаобеспечительный платеж (депозит): оплачивается вместе с оплатой за первый месяц и возвращается при расторжении договора в случае добросовестного исполнения арендатором обязанностей по оплате и содержанию помещения.