Помещение свободного назначения в Москва Варшавское ш., 280к2 (106 м)

Сдаётся в долгосрочную аренду угловое коммерческое помещение 106 м на 1 этаже в крупном жилом комплексе ЖК Никольские луга, передача до 30.11.2026 года. Помещение расположено на первой линии, с отдельным входом с улицы, у дороги и пешеходного маршрута. Отличная видимость и удобный подъезд. Почему это идеальный вариант:•Угловое расположение — больше фасада, лучше заметность•Отдельный вход с улицы — не зависит от подъездов•Прямая, ровная планировка — удобно делить на зону выдачи, склад, персонал•Парковка рядом с помещением — комфорт для клиентов и курьеров•Удобный подъезд для разгрузки•Большие витринные окна — брендирование, навигация, узнаваемость точки•Высокие потолки — ощущение пространства, удобно под стеллажи и хранение Электрическая мощность•Выделенная мощность — 200 Вт на 1 м•Общая мощность: ~21,2 кВт Важно:В ЖК действует практика для первых арендаторов — есть возможность увеличить электрическую мощность по заявке через сервисы застройщика (при необходимости под конкретный бизнес).Это делает помещение подходящим не только для ПВЗ, но и для форматов с повышенной нагрузкой. О комплексе и перспективах•Крупный жилой массив, часть домов уже заселена•Строительство и ввод новых корпусов продолжаются•Рост постоянного населения и клиентского потока•Коммерческих помещений в комплексе немного, угловые — редкость Подходит под:ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК и др.), пункты выдачи интернет-магазинов,сервисы, шоурум, магазин у дома, салон, офис услуг.