Помещение свободного назначения в Москва ул. Малыгина, 20 (155 м)

Цена за 1 кв.м./месПрямая аренда от собственникаПомещение свободного назначения, расположенное на втором этаже отдельно стоящего административного здания. Зальная планировка (автономное помещение не коридорная система, оупенспейс, open space) с собственным с/у, имеет два отдельных входа с фасадной стороны здания и запасной/эвакуационный со стороны двора/парковки. Здание расположено на первой линии домов, в центре жилой застройки, густонаселённого Лосиноостровского района, в 2026г планируется открытие проезда со стороны Ярославского шоссе тем самым многократно увеличится трафик и улучшится транспортная доступность помещения. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (проходное и проездное место). B 20-ти минутaх пешком oт мeтро Мeдвeдкoвo. Ha общecтвенном трaнспopте - 10 мин.В конце 2025 года завершен капитальный ремонт, с заменой всех инженерных систем (электрооборудование, вентиляция, отопление, водоснабжение). Отделка выполнена из качественных и дорогих материалов.После капитального ремонта помещение в аренду не сдавалось. Параметры помещения Зальная планировка (Зал 106кв.м., Дополнительные вспомогательные помещения 49кв.м.)В помещении предусмотрена возможность организации дополнительных мокрых точекОкна выходят на фасад и во дворВысота потолков 4 метра.Возможность использования помещения 24/7Коммуникации:Приточно-вытяжная вентиляцияЦентральные коммуникацииЭлектрическая мощность 50кВт с возможностью увеличенияБойлер (наличие горячей воды при отключении)Дополнительная информация:1 линия домовЗона загрузки и выгрузкиМашиноместа на закрытой парковке во двореЕсть возможность установки вывески на фасаде здания и на торце зданияБесплатная парковка перед зданиемРядом остановка общественного транспортаКоммунальные платежи составляют ВСЕГО около 5тр в месяц в месяц + отопление, электроэнергия, вода по счетчикамТеплое и светлое помещение для широкого спектра коммерческой и административной деятельности. Возможны следующие варианты использования:- кафе, ресторан, кофейня;- ПВЗ пункт выдачи заказов, WB, ВБ, OZON, Озон, YM Yandex market, Яндекс маркет, склад выдачи товаров онлайн (даркстор) Транспортная компания, ТК;- лаборатория, медицинский центр, клиника, ветеринарная клиника;- офис, офисное помещение, актовый зал, конференц-зал, зал для семинаров и тренингов, конгресс-холл, лекционный зал, торговый зал, зал, зал заседаний, холл, лекционный зал, зал для форумов, зал для мероприятий, коворкинг, аудитория, лекторий, представительство, деловое управление;- химчистка, прачечная, дом быта бытовые услуги, сервис, ремонт электроники, ремонтная мастерская, услуги, ломбард, нотариус, салон красоты, Sра салон, маникюр, косметология, барбершоп, фотостудия, копирка, копировальный центр, услуги населению, агентство недвижимости, архив, детский центр.- магазин, ПСН, свободное назначениеНачиная с 7го месяца стоимость аренды за 1 кв.м./мес