Помещение свободного назначения (193.5 м)

Арт.. В аренду предлагается офисное помещение площадью 193,5 м, расположенное на 3-м (мансардном) этаже особняка класса B+, по адресу: Москва, ул. Земляной Вал, д. 34А, стр. 1.Здание находится в Басманном районе Центрального административного округа, в 5 минутах пешком от станций метро Курская и Чкаловская.Объект сочетает удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и камерную атмосферу исторического центра Москвы.Характеристики помещения:• площадь — 193,5 м• этаж — 3 (мансардный, полноценный этаж)• высота потолков — до 4 м• планировка — кабинетная, 6 изолированных кабинетов, зона ресепшн и open space• помещение готово к эксплуатации, выполнена офисная отделка• инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация• собственные санузлы и кухня на этаже• здание охраняется, ведётся видеонаблюдение• возможен круглосуточный доступ• юридический адрес предоставляется (9 ИФНС)Инфраструктура и инженерное оснащение:• первая линия Земляного Вала, 5 минут пешком от метро Курская и Чкаловская• развитая инфраструктура района — кафе, рестораны, магазины, шоу-румы, торговые галереи• круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания• современные инженерные системы и телекоммуникации• парковка: перед зданием — бесплатная гостевая, во дворе — аренда мест по 15 000 в месяцУсловия аренды:• арендная ставка — 29 000 за 1 м в год (УСН, всё включено)• с января — УСН + НДС 5 • эксплуатация и коммунальные платежи включены в арендную ставку• прямая аренда• торг возможен в разумных пределах после просмотраПреимущества:• престижный адрес и расположение в центре Москвы• мансардный этаж с высокими потолками и естественным освещением• кабинетная планировка с возможностью гибкой организации рабочих зон• готовность к эксплуатации без дополнительных вложений• юридический адрес и возможность работы 24/7Офис идеально подойдёт для представительства компании, проектного или креативного офиса, ценящих сочетание делового статуса, удобства и атмосферы центра Москвы.