Помещение свободного назначения в Москва Смольная ул., 2 (480 м)

Лот 944947 Офис как центр притяжения в районе.Предлагаю снять аренду помещение свободного назначения общей площадью 480 м, расположенное на двух уровнях в бизнес-центре Смола . К помещению относится собственная веранда площадью 113 м. Объект ориентирован на офисные и сервисные компании, работающие в сегментах B2B и upper-middle B2C, для которых важны презентабельность, видовая терраса, высокая проходимость и статус локации.Помещение находится в БЦ класса B+ на первой линии, в 1013 минутах ходьбы от станций метро МЦД-Коптево или Водный стадион . Локация характеризуется плотной жилой застройкой и сформированным деловым трафиком, включающим около 2500 сотрудников бизнес-центра и около 85000 жителей района.Объект обладает двумя входами: с улицы и из здания БЦ. Планировка смешанного типа с возможностью организации open space. В помещении имеется собственный санузел с 3-мя унитазами, а так же с/у на этаже напротив входной двери в офис (очень удобно)), кухня-ниша, высота потолков 4 метра на обоих уровнях. Отделка выполнена, подведена инженерия: система вентиляции, кондиционирования и выделенная электрическая мощность 20 кВт, можно увеличить мощность до 50кВт (стоимость подключения 55000р/1кВт-можжно в рассрочку на 1 год). Доступен круглосуточный режим работы.Наиболее подходящими арендаторами могут стать офисные команды и сервисные B2B-компании, такие как IT-фирмы, проектные и консалтинговые бюро, для которых важна современная репрезентативная площадка и терраса для мероприятий. Также помещение представляет интерес для юридических, бухгалтерских и страховых компаний, ориентированных на прием клиентов в офисе.Помещение оптимально для премиальных и среднеценовых сервисов для жителей района: частных медицинских и диагностических центров, стоматологий, косметологических и психологических клиник. Образовательные центры, языковые школы, детские клубы, а также студии фитнеса, йоги и танцев могут быть успешны здесь благодаря высокой плотности населения в районе и развитой инфраструктуре бизнес-центра.Инфраструктура объекта включает центральную систему кондиционирования и современную приточно-вытяжную вентиляцию. Установлена автоматическая система пожаротушения, использующая в качестве огнетушащих веществ воду и газ. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ 944947