Помещение свободного назначения в Москва ул. Дыбенко, 22К1 (14 м)

Аренда коммерческого помещения на первой линииПредлагается универсальное помещение площадью 123,9 м на первой линии домов по ул. Дыбенко, 22, корп. 1.Формат — гибкий: можно арендовать как всю площадь целиком, так и входную группу 14 м.Описание помещения•Площадь: 123,9 м•Этаж: 1-й, отдельный вход с улицы•Планировка: 6 изолированных кабинетов, просторная входная зона 14 м, санузел•Коммуникации: 2 действующие мокрые точки, есть возможность добавить•Фасад: 5 окон, разрешена установка вывески на фасаде•Состояние: помещение готово к въезду и работе арендатораЛокацияОбъект расположен на первой линии улицы Дыбенко, в густонаселённом жилом районе.Хорошая видимость с дороги, рядом остановки общественного транспорта и активный пешеходный поток жителей.Поблизости — салоны, стоматология, магазины и сервисы повседневного спроса, что обеспечивает устойчивый клиентский трафик.Варианты аренды1.Входная группа 14 м — идеально под кофейню, салон, маникюрный кабинет, пункт выдачи заказов или сервисную точку.2.Все помещение 123,9 м — оптимально под офис, медицинский центр, салон красоты, шоурум, учебный или сервисный центр.Стоимость•Арендная ставка: 35 000 / м в год•При аренде всего помещения: 360.000 в месяц(Коммунальные и эксплуатационные расходы — по договорённости.)Преимущества локации:•первая линия, высокий визуальный трафик;•отдельный вход и возможность брендирования фасада;•удобный доступ как пешком, так и на автомобиле;•развитая жилая и коммерческая застройка вокруг;•оптимальная планировка и готовность к эксплуатации.Адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, д. 22, корп. 1 AHArtikEstate