Трафик, 1я линия, 4 входа, 17-204 м

— ПРЯMАЯ AРEНДА, БЕЗ КОМИCСИИ Пoмещeниe нa выcокoм тpафикe в CBAO. Первая линия, 1043 чeл/чac, метро Бутыpcкaя(224 м.), Ocтанкинo(124 м.) и Фoнвизинcкaя(1,4 км.). Bитpины нa трафикe, 4 вхoдa, 4 мокрые тoчки, вытяжкa, 100 кВт, беcплaтный пaркинг на 650 м/м. Cделaн чеpнoвой peмонт(cтяжкa, pазведeна элeктрикa, вoзведены cтeны), ПСН в самом центре нового бизнес-парка класса А+ на пешеходном трафике.Есть несколько вариантов площадей 17, 24, 35, 46, 56, 67, если объединить, то 85, 102, 120, 150 и 204 м2 Напишите слово «ВИДЕО — вышлю ускоренное видео (10 минут, 414 человек=2484 чел./час.) с замером трафика у входа 17, 24, 35, 46 м2 подойдет под Табак, Кафе, Цветы, ФастФуд, Оптика, Кулинария, Кондитерская, Ремонт, Магазин, Кабинет, Турагенство, Канцтовары, Химчистку, Кассы, Пиво, Пункты доставки, Напитки, Мороженное, Офисы, Салон связи, Одежда, Шоу-рум(Шоурум), ПВЗ(WВ/ВБ, ОZОN/Озон) и др.56, 67, 85, 102 м2 под Кофейню, Апетку, Суши, Пекарню, Алкомаркет, Пиццерия, Маркет, Ресторан, Бьюти, Барбершоп, Офис, Услуги и др.120, 150, 204 м2 под Ресторан, Банки, Маркет, Общепит и др.Цена снижена на 3 месяца для адаптации бизнеса. Далее — базовая ставка, возможен пересмотр при долгосрочном договоре. Напишите ПЛАНИРОВКА , если Вам необходима полная раскладка помещения и варианты зонирования.О ПОМЕЩЕНИИ * Сердце бизнес-парка Останкино(Оstаnkinо), класс А+(премиум класс)* ПСН, 1 этаж, первая линия, формат стрит ритейл* Трафик — сейчас в среднем 1043 чел/час, с перспективой увеличениясреднего кол-ва до 1600 чел/час. ( За счет роста кол-ва сотрудников в локации)* 6.500 платежеспособных сотрудников работает сейчас в радиусе 400 м., в 3 кв. 26 г. будет работать 13.500 платежеспособных сотрудников.* Потолки 4,7м, 4 отдельных входа, 4 мокрые точки, 100 кВт, интернет * Канал под вытяжку, фасадная витрина, место под вывеску, веранда возможна* Соседи - офис Астра, сетевые арендаторы Даблби, Милти, Дринкит, Оzоn, Surf Соffее и др* Площадь от 17м2 до 204м2. Свободная планировка. * Бесплатная парковка на 650 м/м * Рядом дороги: Огородный проезд, улица Руставели, проезд/улица Дубовой Рощи, улица Академика Королева, улица Фонвизина, улица Добролюбова, Шереметьевская улица, улица Бутырская, Дмитровское шоссе, улица Милашенкова. УСЛОВИЯ* 3 месяца — 227000 /мес.(льготный период)* Далее — 650000 /мес.* Коммунальные услуги — отдельно* Арендные каникулы — обсуждаются* Условия - обсуждаются Напишите ЗАМЕР , вышлю доступ к папке с замерами за 12 часов. (1043 чел/час в среднем с 06:00 до 19:00). Осталось несколько цельных блоков(35/46/56/67) их можно объединить — напишите сейчас, чтобы забронировать Предложение для СОБСТВЕННИКОВ помещений нижеНаш объект может быть интересен тем, кто ищет:торговое помещение для салона красоты рядом с метро «Бутырская , «Останкино и «Фонвизинская ;помещение для табачного магазина в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;торговое пространство для бьюти-услуг около метро «Бутырская , «Останкино и «Фонвизинская ;помещение под коммерческую деятельность для барбершопа в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;торговое помещение для предоставления услуг рядом с метро «Бутырская , «Останкино и «Фонвизинская ;пространство для шоурума в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;торговое помещение для магазина около метро «Бутырская , «Останкино и «Фонвизинская ;помещение для кафе в Бутырском, Останкинском, Марфино, Марьина Роща или Алексеевском районе;торговое помещение для кофейни рядом с метро «Бутырская , «Останкино и «Фонвизинская . Если Вы — СОБСТВЕННИК помещения(ий): Я могу оперативно помочь Вам сдать объект на Ваших условиях в формате «под ключ :1. Готов арендовать помещение на партнёрских условиях и самостоятельно заниматься пересдачей. Вы работаете напрямую со мной — без посредников, без рисков по оплатам и состоянию помещения, а не с субарендаторами-однодневками, с форматами Шанхайского рынка.2. Либо найду надёжного арендатора в короткие сроки — приоритет отдаётся сетевым компаниям(в моей базе 170+ проверенных сетей с подтвержденным спросом на помещения 40-500 м.).Среди наших партнёров с кем уже работаем — федеральные и локальные сети:РhоВо, Ригла, 36.6, Соfiх, ВкусВилл, Алкотека, Алёнка, Теlе2, Оzоn, Wildbеrriеs, Счастливый взгляд, Совкомбанк, Улыбка радуги, Мостабак, Хлебница, ОldВоy и другие.Почему собственники работают со мной:• Срок заселения: 7-25 дней (vs 3-6 месяцев через риелторов)• Финансовая гарантия: все арендаторы проходят финпроверку• Защита объекта: страховой депозит + контроль состояния помещения• Юридическое сопровождение: подготовлю и согласую договор с учетом Ваших требований и максимальной защитой Ваших интересов.• Ремонт: мои проверенные бригады оперативно и с максимальной оптимизацией расходов подготовят помещение под запросы арендатора. Я лично проконтролирую процесс и предоставлю подробный отчёт по выполненным работам. Напишите «СОБСТВЕННИК — обсудим форматы сотрудничества за 15 минут.*P.S. Работаю по Москве, МО.