Помещение свободного назначения в Москва Семеновская пл., 7к17 (637 м)

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.Помещение свободного назначения.Возможное назначение: кафе/ресторан с летней верандой; магазин продуктовый или иной, банк; офис и т.д.1-я линия. Отдельный вход 24/7. Витринные окна на 2-е стороны. Вывеска на фасаде.Мега интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и входа в помещение.100 метров от метро Семёновская.Торговое и деловое окружение, жилой массив.Парковка перед зданием и в соседнем ТЦ, слева от входа в помещение.Предлагаемое помещение: 637,4 м2, 1-й этаж и антресоль 1-го 60 м2.Помещение за выездом банка, есть кассовые узлы и хранилище, демонтируют если не нужны.Офисная отделка: потолок армстронг, ламинат, плитка, перегородки стеклянные, гипсокартоновы, с/у, серверная.Возможна перепланировка.Есть 2 выхода во двор, можно использовать как зону разгрузки.Электричество: 94 квт.Высота до перекрытия 4 м., вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, разводка электрических сетей.Возможно сделать технологическую вытяжку для ресторана.Арендная ставка:уб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество; водоснабжение; теплоснабжение.Предоплата 1 месяц. Депозит 2 месяца.Прямой договор. Преимущественно долгосрочный договор.Налоговая 19.P.S. помещение свободно с 14.10.25, просмотры и договорённости возможны сейчас.