Свободного назначения, 110 м

Kоммeрческоe помещение cвобoдного назначения в ЖК бизнec-клacca SHAGАL, 110 мПредлагaетcя к аренде универсальнoe угловoе пoмещeние фopмaтa street rеtаil, pаcпoлoженноe нa пеpвом этaжe жилогo кoмплекca бизнec-клacса SHАGАL.Kлючевые xарактеристики:•Площадь: 110 м•Высота потолков: 5 метровВозможность устройства антресольного этажа, увеличивающего полезную площадь•Тип помещения: свободного назначения•Угловое расположение, высокий фасадный фронт•Три отдельных входа: с улицы, со двора и с пешеходной аллеи•Панорамное остекление по двум фасадам — отличная визуализация•Возможность размещения наружной рекламы на фасаде зданияИнфраструктура и окружение:•Помещение находится на пересечении пешеходных потоков, на линии движения от жилых домов к набережной, автобусной остановке и подземному переходу•Просматривается со всех сторон ближайших корпусов — идеальная визуальная доступность•ЖК SНАGАL — жилой комплекс бизнес-класса переменной этажности (от 2 до 28 этажей)•Высокая плотность застройки — более 6 000 квартир•Первая очередь уже сдана, ведутся активные ремонты и заселение•В соседних помещениях уже работают пекарня и строительный магазин•Обеспечен высокий пешеходный и автомобильный трафикИнженерия и преимущества планировки:•Без отделки — возможна реализация любого дизайн-проекта•Выделенная мощность: 24 кВт, с возможностью увеличения•Продуманная планировка с правильной геометрией и отсутствием несущих перегородок•Инженерная подготовка под вентиляцию, мокрые точки и электроснабжение•В помещении уже предусмотрены технические стояки и пожарный шкаф — упрощённое подключение и согласование при открытии бизнесаУсловия аренды:•Фиксированная ставка аренды на первый год•Индексация обсуждается индивидуально•Коммунальные услуги оплачиваются отдельноИдеально подойдёт для:Кафе или ресторана с посадкойМагазина, алкомаркетаАптеки или медицинского центраПекарни, кофейни, кондитерскойСалона красоты, барбершопа, студииШоурума или объектов сервисного обслуживания