Помещение свободного назначения (85.8 м)

** Аренда ПСН 85,8 м в ЦАО идеально для кафе, кофейни или кондитерской ** _Цокольный этаж с двумя входами, высокие потолки 3,5 м и мощность 50 кВт. Прямая аренда от собственника в шаговой доступности от метро Чеховская _ --- **Описание:** Сдается **помещение свободного назначения площадью 85,8 м** в самом сердце Москвы **Тверском районе ЦАО**, по адресу: **ул. Петровка, 17с5**. **Ключевые преимущества объекта:** - **Два отдельных входа**: удобный доступ для клиентов и сотрудников . - **Высота потолков 3,5 метра**: воздушное пространство для создания атмосферы . - **Электрическая мощность 50 кВт** (возможно увеличение) подходит для кафе, кофеен, кондитерских или retail-проектов . - **Открытая планировка**: гибкость для реализации ваших идей . - **Прямая аренда от собственника**: никаких комиссий . - **Арендные каникулы**: время на запуск без финансового давления . - **Рядом метро Чеховская (1 минута пешком)** высокий пешеходный трафик. --- **Расположение:** Объект находится в **престижном Тверском районе ЦАО**, всего в **1 минуте ходьбы от метро Чеховская ** и **10 минутах до Театральной и Пушкинской ** . - Близость к ключевым точкам: - **Тверская улица** . - **Кузнецкий мост** . - **Лубянка, Охотный ряд, Чистые пруды** . - Развитая инфраструктура: рестораны, театры, банки, парки всё для успешного бизнеса . - **Петровка, 17с5** историческая локация с колоссальным потенциалом . --- **Коммуникации:** - **Электричество 50 кВт** (возможно увеличение) достаточно для кафе и кухонного оборудования . - **Вытяжка** и **приточная вентиляция** . - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление . - **Свободное назначение**: адаптируйте под ваш бизнес от кофейни до шоурума . --- **Парковка:** - **Наземная парковка** в районе Тверской удобство для клиентов . - Близость к **МКАД и ТТК** легкий подъезд со всех направлений . --- **Дополнительно:** - **Цокольный этаж** с окнами естественное освещение и видимость с улицы . - **Торцевое расположение**: максимальная проходимость и рекламный потенциал . - **УСН** оптимизация налоговой нагрузки . - **Гибкость в использовании**: идеально под: - Кофейню . - Кондитерскую . - Кафе . - Ретейл или шоурум . --- **Условия аренды:** - **Прямая аренда от собственника**: никаких посредников . - **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам . - **Эксплуатационные расходы**: не предусмотрены . - **Минимальный срок аренды: 11 месяцев** . - **Арендные каникулы**: время для старта . --- **Звоните или пишите прямо сейчас ** Организуем показ и обсудим ваши потребности. **Первым клиентам помощь в согласовании увеличения мощности и оформлении вывески ** Не упустите шанс открыть бизнес в самом центре Москвы с колоссальным трафиком **Станьте владельцем пространства в историческом районе ваш проект достоин лучшего ** --- ** Адрес:** Москва, ЦАО, ул. Петровка, 17с5 ** Ключевые слова:** аренда ПСН, Чеховская, кафе, кофейня, кондитерская, Тверская, Петровка, УСН ** АрендаSN Петровка17 Чеховская КофейняВЦАО КласснаяЛокация 85м УСН ОткрытаяПланировка** **Площадь:** 85,8 м | **Этаж:** 1 из 2 (цокольный) **Высота потолков:** 3,5 м | **Мощность:** 50 кВт (увеличение возможно) **Вход:** 2 отдельных с улицы | **Тип аренды:** прямая **Налог:** УСН | **Коммуналка:** отдельно по счетчикам **Ближайшие метро:** - **Чеховская** (1 мин.), **Трубная** (9 мин.), **Театральная** (10 мин.) - **Пушкинская, Кузнецкий мост, Лубянка** (10 13 мин.) Объект №.