Помещение свободного назначения в Москва просп. Магеллана, 2 (71 м)

м. Потапово, 5 минут транспортом, проспект Магеллана, дом 2. ПРАВИЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЕ, УКАЗАНО НА 2-М ФОТО.Общая площадь: 70,9 кв.м. 1 линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Высота потолков: 4,2 метра. Электрическая мощность 11 кВт. Есть возможность увеличить мощность из расчета за 1 кВт., за счет Арендатора. Отдельный вентиляционный короб, выходит на кровлю крыши. Параметры вентиляции: радиус 160. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Санузел. Размещение вывески на фасаде. Установлен кондиционер. Фото и видео актуальные. Ранее находилась готовая еда. Дата освобождения помещения 03 июня 2025 года. Арендная ставка 190 тыс. в месяц. Коммунальные платежи отдельно, оплата всей квитанции. При подписании договора аренды оплачивается авансовый и обеспечительный платеж. Каникулы на ремонт обсуждаются. Срок договора аренды от 11 месяцев до 5 лет. Ежегодная индексация, со 2 года 7 .В 500 метровой зоне открыты следующие бизнесы: ВкусВилл, Магнит, Пятерочка, Яндекс Лавка, магазин мяса МясоЕД, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, Аптека Плюс, Столичка, ВИТА Экспресс, медицинская Лаборатория Гемотест, Хеликс, медцентр-клиника Кругосветка, детский сад Биосфера, Пекарня Буханка, ПКП-Пекарня, Пекарня 24, Кондитерская Домашние рецепты, Кофейня Фернан, кафе Ганджальера, Вкус и лосось, суши бар Базаролл, Алкогольные напитки Ароматный мир. Винлаб, Бристоль, Красное Белое, Правильный Паб, Место Пиvo, Табак 24, салон красоты M L Studio, Bellur Beauty, ногтевая студия Provence, Салон красоты Victoriya Beauty Club, барбер шоп BORODACH, Бородатый лось, пункт выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, Boxberry, магазин цветов Kosmeya Flowers, зоосалон Groom, ветеринарная клиника Sunvet, строительный магазин ЛОБЗиК 1, компьютерный клуб Атлантида и др. бизнесы В 300 метрах находится школа Диалектика. Звонки, организация просмотра в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 19.00 Звоните