Помещение свободного назначения в Москва Лобненская ул., 13К2 (95 м)

Прямая аренда от собственника Стрит-ритейл в ЖК Дмитровский парк Первая линия витринные окна Помещение площадью 95,2 кв.м. первый этаж отдельный вход вид на Клязьминскую ул. Работать можно круглосуточно главное не шуметь по ночам, чтобы не было жалоб от жильцов Подойдет под продуктовый магазин, общепит, интернет-магазин, доставку, кафе и т.д.Вывеска вешается над входом согласование с местной УК ПИКВсе приточно-вытяжные системы в рабочем состоянии, есть выводы подключения зондов для общепита По кондиционерам: есть возможность установить 2 блока через окно в одной из задней комнаты (соответствующее оборудование уже закуплено предыдущим арендаторомасскажу при звонке)Не все перегородки несущие, есть возможность перепланировки (в БТИ проблем не будет ), при желании можно сделать второй уровень высокие потолки 5,5 мВ помещении 5 мокрых точек и 2 санузла, по полу при входе брошены электро-кабели (можно оставить или изолировать), есть 2 помещения под кладовкуМощность порядка 42-45 кВт, есть общие места для бесплатной парковки у входаЮридический адрес предоставляется, УСН, ИФНС 13Оплата воды и электричества по счетчикам, отопленияХороший новый развивающийся район,2021 года постройки, квартиры заселены, хороший уличный трафик, парк Вагоноремонт, по соседству банкетный зал Государь с домиками для отдыхаТорговое соседство: ВинЛаб, Красное и Белое, пекарня Буханка, аптеки Горздрав и Ригла, OZON, барбершоп BRITVA, Сдек, Суши бар Up Sushi, Салоны красоты и парикмахерские, Wildberries, магазин овощей и фруктов, хозяйственный магазинМетро: Лианозово, ЯхромскаяУлицы поблизости: Ангарская, проектируемый пр-д 4599, Софьи Ковалевской, Карельский бульвар, Дмитровское шоссе и т.д.Ждем ваших обращений оперативный показ Помещение свободно САО, район Дмитровский, Лобненская, 13к2