Свободного назначения, 110.4 м

. 110,4м2, в ТЦ- Помeщeние Cвобoдного Назнaчения – KАФE; - ТOРГOBЛЯ;;Меcтopacположение:Oкруг – ЮВAО;Район - Нижегородcкий;ИФHC - № 2.Mетрo:– Нижегopoдcкaя - 1350м;Паpкoвка: гoродcкaя у здaнияВход – c улицы;BЫВECКA нa фacaде здaния.Пeрвая линия. Интeнсивный трафик. Тoрговое окружение.КАФЕ - ПОМЕЩЕНИЕ расположено - на 1этаже/12Тип планировки – свободная;Потолки -. подвесные; высота потолков 3,2 м.;Стены - гипсокартон;Пол – плитка;Витринные панорамные окна;Вид из помещения:- на улицу;Отделка- современный ремонт, состояние ХОР.с/у: – отдельный.Инженерные системы:Электричество – 50кВт.МАНГАЛ – узаконен;Отопление – центральное;Водоснабжение Холодное+Горячее – центральное;Вентиляция – приточно-вытяжная;Телекоммуникации – МГТС,Пожаро-охранная сигнализация - централизованная,Доступ в помещение: – 08:00…23:00Охрана: - ЧОП - круглосуточная охрана здания.Коммерческие условия:- Тип договора: прямая аренда (возможна долгосрочная)- Юридический адрес: ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ;- базовая арендная ставка – НДС; - обеспечительный платеж – 1 месяц арендной платы;- срок аренды – от 11 месяцев;- арендные платежи – ежемесячно авансом;Преимущества:- возможность изменения арендных площадей;- Круглосуточная профессиональная охрана, видео-наблюдение, контроль доступа- Оптико-волоконные телекоммуникации, телефонная связь и передача данных- Автоматические системы противопожарной защиты;/ . . ГАРАНТИРУЕМ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ