Помещение свободного назначения в Москва Рябиновая ул., 3к1 (241 м)

Предлагаю в аренду единственно свободное помещение в ЖК Кутузов GRAD 1. Количество проживающих более 2,и человек. В центре сложившейся инфраструктуры Можайского района. Шикарное помещение площадью 241,1 м2, для Вашего бизнеса, в помещении три отдельных входа. Выделенная мощность 47 кВт. При необходимости, возможно увеличение, за счет арендатора. Удачное расположение, выгодная локация сделают Ваш офис удобным для клиентов и партнеров по бизнесу. Подъехать можно со стороны Кутузовского проспекта, и со стороны улицы Рябиновая, а также со стороны улицы Петра Алексеева. Возможна перепланировка и раздел на 2 части. Но в идеале иметь дело с одним юр. лицом. Оставшиеся он может сдавать в субаренду. Предварительно согласовав с собственником. Один вход со стороны ул. Рябиновая, стрит-ритейл. (по документам цокольный этаж). Отдельный вход со стороны Рябиновой только для двух организаций. В настоящий момент одно помещение занимает застройщик Кутузов Сити. Рядом оживленное Можайское шоссе, переходящее в Кутузовский проспект. В помещении ранее был офис продаж застройщика INGRAD. В помещении выполнен качественный ремонт. Подвесной потолок, плитка, покраска стен, система видеонаблюдение. Для поддержания комфортных условий в помещении все батареи оснащены регуляторами. Система вентиляции и кондиционирования разведены в каждое помещение. Присутствует интернет-провайдер. В наличии переговорные комнаты со стеклянными перегородками. И встроенными шкафами. Вход с ул. Рябиновая, это парадная лестница на 2-й этаж (по документам 1-й этаж) . Работы по эл.проводке ( розеточная группа и освещение и силовая ) произведены. Так же со стороны ЖК Кутузов GRAD 1, (территория закрыта по периметру) есть еще два выхода во двор дома, один выходит напротив детского сада и премиального фитнес центра с бассейном World Class и пешего выхода в сторону Можайского шоссе. Второй во внутренний дворик , где стоят уличные воркауты и малые формы. И пеший выход в сторону ул. Рябиновая, и в сторону Ломоносовской школы на Можайское шоссе. .Любимое место отдыха родителей с детьми. Охрана внутри периметра пешая. Вьезда на территорию нет. Только разгрузка товара .Парковка стихийная, ( с односторонним движением) но места днем и утром всегда есть. Есть подземный паркинг с возможностью арендовать машино место .Добираться от м Кунцевская или Давыдково удобно . автобусов много ходит. Пешком минут 20 (дворами) Данное помещение подходит под различные виды деятельности, Прямая аренда, УСН, при необходимостиазумные арендные каникулы, длительный договор. Юридический адрес ( в случае долгосрочной аренды) предоставляем. Показ возможен в рабочее время, по предварительной договоренности. Физическое освобождение помещения к 14.06.2025 года .