Помещение свободного назначения в Москва Ленинский просп., 87 (302 м)

Гилани.ФОТО и ВИДЕО соответствуютм. Новаторская 13 мин.пешкомм. Университет - 2 км. м. Профсоюзная - 2,49 км.м. Вавиловская - 200м. открытие в 2025 году.Помещения расположено в крупном жилом массивеПовышенный автомобильный и пешеходный трафикПервая линия Ленинского проспектаВитринные окна. Вывеска/реклама на фасадеПаркинг стихийный городской. Торговое окружениеВозможное назначение: Банк, магазин, шоурум, ремонт-отделка-интерьер, продуктовые магазины, медицинский центр, офисы, торговая галерея , фотостудия.Предлагаемое помещение:ПСН (Свободного назначения): 301,7 м (1этаж 100м2, подвал 201,7м2)Состояние отделки: требуется косметический ремонт. Отдельный вход. + доп.вход со двора с зоной загрузки\разгрузкиОткрытая планировка. 2 мокрые точки. Санузел в блокеВысота потолков: 4,75 м. Выделенная мощность: 50 кВт. Приточная вентиляция. Местное кондиционированиеЦентральное отопление. Пожаротушение: сигнализация Арендная ставка: 625 000 /мес. (НДС включен)Коммунальные отдельно, эксплуатационные расходы нет Предоплата 1 месяц. Депозит 1 месяц. Долгосрочный договор. Прямая аренда