Помещение свободного назначения в Москва ул. Покровка, 33 (255 м)

ОТ СОБСТВЕННИКА Предлагаем в долгосрочную ПРЯМУЮ аренду коммерческое помещение под ресторан или кафе, расположенное в ЦАО, на 1-й линии улицы Покровка. Уже свободно, ранее находился ресторан Омулевая Бочка.Помещение общей площадью 255 кв.м.: 1-й этаж площадью 149 кв. м с входом с ул. Покровка, а также отдельным входом со двора для погрузки-разгрузки; цоколь площадью 106 кв. м для размещения производственных помещений. Есть возможность согласовать отдельный (третий) вход на 1 этаж с ул. Чаплыгина.На центральный вход по согласованию с собственником можно будет установить световую вывеску. На 1 этаже размещены: зал ресторана 120 кв.м, гардероб посетителей, 2 санузла, подсобные помещения. Загрузка продуктов осуществляется со двора, с 1 этажа по служебной лестнице внутри здания в подвал, отдельно от входа посетителей. Для подачи готовых блюд из кухни в зал имеется лифт г/п 500кг.В подвале находится производственный цех (заготовочный, холодный, горячий цеха, моечные, склад, подсобные помещения и санузел для персонала).Заведение оснащено необходимым профессиональным оборудованием с системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализацией и возможностью установки камер видеонаблюдения, а также производственным оборудованием: холодильными и морозильными камерами, пароконвектоматом, посудомоечной машиной, стеллажами и пр. В соответствии со СНИПами подключены мокрые точки, трапы по зонам производства, предусмотрена раздельная система стоков. Максимальная выделенная на помещение мощность 380 Квт. Состояние помещения: под отделку. Предоставляются арендные каникулы на ремонт, условия оговариваются. Помещение находится в крупном офисном центре, где есть постоянный поток своих клиентов, которые также с удовольствием смогут пользоваться услугами ресторана. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламный потенциал, постоянные потоки молодёжи, отдыхающих, туристов, офисных работников. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, торговые и офисные центры, университеты. Плотная жилая застройка. Парковка на ул. Покровка и в соседних прилегающих переулках. Назначение помещения: общепит полного цикла, ресторан, кафе, бар, кофейня, пекарня и т.д. Ставка аренды: 850 тыс. в месяц (УСН) за помещение целиком + переменная плата за коммунальные расходы. Все условия обсуждаются. Звоните, оперативный показ с 24 марта 2025 г. Без комиссии.