Помещение свободного назначения в Москва ул. Обручева, 23С1 (459 м)

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.Помещение с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ под РЕСТОРАН полного цикла в новом БЦ Геолог класса А.БЦ в окружении новых ЖК бизнес класса а так же БЦ.ПАНОРАМНЫЕ окна в пол.Вывеска на фасаде.4 входа в помещение, 2 отдельных с улицы, 1 из БЦ и 1 из сервисной зоны.Презентабельное лобби в БЦ.БЦ Геолог построен в 2023 г.Площадь 17 072 м2. Наземная 13 029 м2.2 подземных этажа с парковкой на 89 М/М.БЦ активно заселяется арендаторами.Предлагаемая площадь: 459,4 м2.1 этаж 264,9 м2 и 2 этаж (мезонин) 194,5 м2.Помещение без отделки, каникулы на ремонт обсуждаются.Высокие потолки - 3,44-3,66 м.Электричество 132,3 кВт.Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения.Буферная зона разгрузки.Возможно получение алкогольной лицензии.Арендная ставка:уб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию.Возможно обсуждение с товарооборота.Прямой долгосрочный договор.Объём предоплаты и депозита обсуждается индивидуально. Предоставление юр. адреса. Налоговая 28.