Помещение свободного назначения в Москва 1-й Земельный пер., 1 (241 м)

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.БЦ 1905 года класса А.Помещение идеально под: кафе/ресторан с летней верандой или магазин, бутик, представительство и т.д.2 входа с 1-й линии.Большие витринные окна по фасаду.Вывеска на фасаде.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Деловое окружение и элитные ЖК.БЦ 39 000 м2, 15 этаже вверх и 3 вниз. Ежедневная посещаемость 1 600 человек.Заполняемость БЦ на 100 . Паркинг на 370 М/М.Фитнес центр 345 м2 и конференц-зал на 120 человек на 1-м этаже.На 2-м этаже столовая закрытого типа 700 м2.Профессиональная управляющая компания.Предлагаемое помещение: 1-й этаж 240,8 м2.Помещение будет передаваться за выездом арендатораесторан.Открытая планировка, свои С/У.Потолки 6,2 метра.Витринные окна во всю высоту.Электричество 120 кВт.Вентиляция обще-обменная и технологическая.Кондиционирование: система чиллер-фанкойл общей мощностью 50 кВт.Подробную техническую информацию и план в dwg, по запросу.Арендная ставка:уб/м2/год вкл. НДС и эксплуатационные расходы.Отдельно оплачиваются К/У.Объём предоплаты и депозита, обсуждается индивидуально.Прямой договор. Долгосрочный договор.Предоставление юр. адреса. Налоговая 3.P.S. помещение свободно с 15.05.25. Просмотры и договорённости возможны сейчас.