Помещение свободного назначения в Москва проезд Шелихова, 9к1 (83 м)

Сдается в аренду нежилое помещение в центре застройки ЖК Симвoл метро Римская/площадь Ильича, внутри ТТК, прекрасная транспортная доступностьНовые жилые дома введены в эксплуатацию в 2023 году и полностью заселены.В радиусе 5 минут пешком проживает более 10 000 семей. Пешие и автомобильные маршруты проходят в непосредственной близости. Рядом строятся школа на 1150 мест и продолжение парка Зеленая река. Торговых помещений мало, свободные практически отсутствуют.Помещение занимает центровое месте в ЖК, имеет отдельный вход с улицы, хорошо просматривается со всех сторон.Выход на первую линию - на бульвар Сенкевича, напротив школы (ввод в эксплуатацию лето 2025 года), отличная проходимость.В помещении выполнена качественная чистовая отделка, освещение, отопление, санузел. Помещение оборудовано системой вентиляции и кондиционирования, системами охранной и пожарной сигнализации, установлено видеонаблюдение, выполнена разводка интернета, электричества.Площадь помещения 83 кв.м., высота потолков почти 5 м.Свободное назначение.Большой зал с двумя окнами, санузел, лестница, планировка свободная.Помещение в собственности, прямой договор с собственником, предоставление юридического адреса для арендатора.Собственник в статусе ИП, акты аренды могут быть выставлены через ДИАДОК, затраты по аренде могут быть учтены в расходах для налога на прибыль, расчеты могут быть проведены на расчетный счет ИП в полном объеме.