Помещение свободного назначения в Москва проезд Шелихова, 9к1 (181 м)

Сдается в аренду нежилое пoмeщeние в центре застройки ЖК Симвoл метро Римская/площадь Ильича, внутри ТТК, прекрасная транспортная доступностьНовые жилые дома введены в эксплуатацию в 2023 году и полностью заселены.В радиусе 5 минут пешком проживает более 10 000 семей. Пешие и автомобильные маршруты проходят в непосредственной близости. Рядом строятся школа на 1125 мест и продолжение парка Зеленая река. Торговых помещений мало, свободные практически отсутствуют.Помещение занимает центровое месте в ЖК, имеет два отдельных входа с улицы и со двора, хорошо просматривается со всех сторон.В помещении выполнена качественная чистовая отделка, освещение, отопление, два с/у. Помещение оборудовано системой вентиляции и кондиционирования, системами охранной и пожарной сигнализации, установлено видеонаблюдение, выполнена разводка интернета, электричества, реализованы мероприятия по беспрепятственному доступу инвалидов.Площадь помещения 181 кв.м., может быть разделено на два самостоятельных помещения 98,1 кв.м. и 83 кв.м. с отдельными входами и санузлами. Высота потолков почти 5 м.Возможно размещение детской клиники (паркинга под помещением нет), медицинских учреждений, стоматологии (много окон), продуктового магазина, алкомаркета (до входа в школу более 70м), организаций сферы красоты и др.Помещение в собственности, прямой договор с собственником, предоставление юридического адреса для арендатора.Собственник в статусе ИП, акты аренды могут быть выставлены через ДИАДОК, затраты по аренде могут быть учтены в расходах для налога на прибыль, расчеты могут быть проведены на расчетный счет ИП в полном объеме.Обоснованный торг возможен.