Помещение свободного назначения (472 м)

Аренда ПСН 472 м2 м. Тульская в ЮАО Описание: Предлагается в аренду помещение свободного назначения с хорошей отделкой. Помещение расположено на 3-х этажах (-1, 1, 2), общей площадью 472 кв.м. из которой: -малая часть 35 кв.м. это полуподвальное помещение без окон, с мокрой точкой и комнатами; -полноценный первый этаж 230 кв.м. в виде зала с большими витринными окнами, вторым светом высотой 6 м. и вместительным холлом; -полу-антресольный второй этаж 207 кв.м. коридорно-комнатного типа с высотой потолка 3 м. План-схема помещения 1 и 2 этажа изображен на последних фото. Парадный вход в помещение с первой линии фасадной стороны здания, расположен на уровне широкого тротуара (удобно для маломобильных граждан), так же имеется дополнительный вход/выход во двор. Коммуникации: хороше освещение,множество розеток, отопление центральное, интернет, вытяжка-вентиляция, кондиционеры, видеонаблюдение, домофоны, пожарная безопасность, серверная, щитовая и т.д. Назначение: Помещение оборудованно и идеально подходит под отделение Банка или иной другой клиентский офис (фронт и бэк офис). Так же можно использовать под любой другой вид деятельности (МФЦ, досуговый или образовательный центр, медицинские или иные услуги, агентство недвижимости, магазин и т.п.). Планировка смешанная, несущих стен минимум, в основном только колонны, можно всё легко перепланировать и перестроить под себя. Паркинг: Во дворе есть 2 парковочных места. С фасадной стороны парковка платная (мест достаточно). Преимущества: Рядом с помещением очень развитая инфраструктура (банки, ТЦ, гостиница, точки питания, Даниловский рынок и т.д.), так же рядом есть несколько остановок общественного транспорта и станция метро Тульская. Автомобильный трафик очень высокий, а пешеходный трафик чуть выше среднего, но в перспективе ожидается рост из-за строительства большого ЖК по пути следования. Доходы и плотность населения в данной локации - выше среднего. Готовы рассмотреть Ваши предложения. Объект №.