Помещение свободного назначения в Москва просп. Мира, 77к1 (181 м)

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.Под КАФЕ/РЕСТОРАН или иное.Торговое помещение на 1-й линии пр-та Мира и ул. Трифоновская, ОТДЕЛНЫЙ вход с фасада, витринные окна на 2-е стороны, стеклянная входная группа, вывеска на Фасаде на 2-е стороны.Большой пешеходный и автомобильный трафик, 2-й дом от метро Рижская,2 пешеходных перехода с пр-та Мира и с ул. Трифоновская упираются в помещение.Предлагаемая площадь: 180,9 м2.2 уровня: 1-й этаж 82,1 м2 и минус 1-й эт. 98,2.На 1-м эт. торговое помещение открытой планировки и подсобка.На минус 1-м эт. торговое помещение, подсобка, кухня и 2 С/У.Высота потолков: первый этаж 3м., подвал 2,5м.Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Технологическая вытяжка.Центральные коммуникации.Электричество 54 кВт.Помещение будет за выездом арендатора кафе Шоколадница.Арендная ставка:уб/м2/год вкл. НДС и эксплуатацию.Отдельно оплачиваются К/У.Депозит 2 месяца. Предоплата 1 мес.Прямая аренда. Долгосрочный договор. Предоставление юридического адреса. Налоговая 2.P.S. помещение свободно с 01.02.2025 г. Просмотры и договорённости возможны сейчас.