Помещение свободного назначения (103 м)

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначения, площадью 103 м2 , расположенное в районе Люблино в ЖК Люблинский парк , корпус 15.(Ул. Люблинская улица, 72Ак2)ЖК «Люблинский паркасположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Марьино , «Братиславская и МЦД «Перерва и станции МЦД2 - «Депо . Комплекс включает 54 жилых корпуса, рассчитанных на 43 тыс. жителей, три школы, семь детских садов, поликлинику и 5 больших паркингов.Преимущества помещения: - Общая площадь 103 м2 состоит из двух зон 49 и 54 м2- Долгосрочный договор- Прямая аренда от собственника. Без комиссии.- Высокий трафик и проходимость. Пeшеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям. - Имеется площадка для загрузки/ выгрузки- Отдельный вход- Витринное остекление из больших двух окон- Высокие потолки 4,50- Свободная планировка- Наличие мокрых точек - Быстрая окупаемость бизнеса, так как комплекс полностью заселен- Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения. - Возможность размещения вывески на фасаде- Стихийная парковка перед входом. -Предоставляются арендные каникулы Арендная ставкауб в месяц на первые три месяца аренды после арендных каникул. Далее -увеличение арендной ставки до Торговое окружение :Аптеки ЗдравСити | Пятерочка Улыбка Радуги | Салон Красоты Shе | Овощи-Фрукты | Аптека Горздрав | Буханка | 1000 мелочей | Строительный двор | и др.——-Возможно использование под: Магазин, Кафе/ресторан, Суши, Банк, Салон красоты, Ногтевая студия, Аптека, Бытовые услуги, Ателье одежды, Выпечка, Медицинский центр, Кондитерская, Парикмахерская, Продукты, , Фитнес, Фотостудия, Фрукты, Цветы, Стоматология, Офис, Шоурум, Пекарня, Спа салон, Арендный бизнес, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Кофейня, Свободное назначение.