Помещение свободного назначения в Москва ул. Кравченко, 4К1 (286 м)

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМРАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в аренду помещение на Кравченко ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен на первой линии. Развитая инфраструктура. Шаговая доступность от метро Новаторская (3 мин.), Проспект Вернадского, (14 мин.). Между двумя магистралями Ленинским проспектом и Проспектом Вернадского.ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 286,3 кв.м., цокольный этаж восьмиэтажного жилого дома с отдельным входом с фасада, окна в приямках. Два торговых зала 141 кв.м. подсобные помещения, 2 мокрые точки и 1 с/у, есть разгрузочный люк. рабочее состояние, высота потолков до перекрытий 2,65 м, кондиционирование, выделенная мощность 41,9 кВт. В помещении автономная электрика, АПС, собственные приборы учета (ХВС/ГВС, электричество). Парковка перед фасадом на 7 м/м имеется городская бесплатная.ОКРУЖЕНИЕ: Дом находится в густонаселенном жилом массиве, между двумя магистралями. Большое количество инфраструктурных объктов рядом: Управа Ломоносовского района, СК Москомспорта ОЛИМПИЯ, Центр спорта и образования Самбо-70, Штаб квартира ПАО НОВАТЭК, акваклуб Черепашкин, Институт культуры и искусств МГПУ, а также школы, медцентры, поликлиники, детские сады и др. Соседи в доме: OZON, Wildberries, Красное Белое, аптека, детская парикмахерская, супермаркет товаров из Азии.УСЛОВИЯ: Прямая аренда. Арендные каникулы обсуждаются. Предоплата за один месяц. УСН. Коммунальные платежи не включены в арендную ставку. Долгосрочный договор аренды приветствуется. Налоговая 36.