Помещение свободного назначения в Москва просп. Вернадского, 9/10 (190 ...

Лот: 415942. БЕЗ КОМИССИИ Сдается помещение в аренду.Объект находится на площади Джавхарлала Неру — всего в 2 минутах пешком от станции метро УниверситетУНИВЕРСИТЕТ.У фасада здания наблюдается высокая интенсивность пешеходного потока.В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта и метро.Это крупный, престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Отличная видимость и доступность с окружающих улиц.Высокий рекламный потенциал, имеются места для вывесок.Свободное использование — без ограничений и обременений. Здание не является памятником и не подлежит расселению.Аренда Street-retail — помещение торгового назначения площадью 190 кв.м на 1 и -1 этажах многоэтажного жилого дома (+ антресоль): идеально подходит для банка, аптеки, салона связи, ювелирного магазина, кофейни, салона красоты или любого другого магазина.Два отдельных входа.Возможна аренда блоками с отдельными независимыми входами:- 35 кв.м 1 этаж- 65 кв.м — 1 этаж- 95 кв.м — 1 этаж- 50 кв.м — антресоль- 190 кв.м — 1 этаж + подвал- 240 кв.м — 1 этаж + подвал + антресоль Тип здания: жилое. Этаж/Этажность: 1/9.Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные.Год постройки: 1956.Свободная планировка, помещение разноуровневое по высоте потолка:- подвал — 3,10 м- 1-й этаж 6 м (без антресоли)-1-й этаж с антресолью 3 м, антресоль 2,5 мВсе центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.Электричество — 75 кВт.Высокие арочные витринные окна — входная группа с фасада.Возведение антресоли площадью 50 кв.м будет осуществлено собственником помещения по желанию арендатора в первом витринном зале. Проект антресоли разработан специализированной организацией с учетом всех норм и требований. Антресоль включена в поэтажный план БТИ.* Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году был проведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инже