Помещение свободного назначения в Москва Ленинский просп., 79 (40 м)

Собственник, прямая аренда без комиссии. Отличное ПСН 40 кв.м. (изолированный блок), на 1 линии домов Ленинский пр-т, д. 79 (ЮЗАО, Гагаринский район). Идеально под аптеку. 1 отдельный вход с улицы с презентабельной входной группой, витринное остекление по периметру всей части помещения, выходящей на Ленинский пр-т. За помещением находится большой густонаселенный жилой массив, обеспеченное население. В конце 2024 г. в 20 м. от помещения открывается ст.м. Улица Строителей.1 этаж сталинского кирпичного 9-эт. дома. Планировка: зал 28 кв. м., холл входной зоны, небольшая подсобка и с/у. Эл. мощность - 30 кВт, возможно увеличение, потолки 3,1 м. В помещении выполнен ремонт: стены отшпаклеваны и покрашены, потолок армстронг, пол керамогранит, электричество (розетки, выключатели, свет присутствует), отдельный оборудованный с/у, входная группа стильный мрамор. Центральные коммуникации, интернет оптоволокно. Объект обладает широкими возможностями для рекламы и визуализации. Зона для вывески составляет около 7 м. Высокий пешеходный (около 15-20 человек в мин.) и автомобильный трафик. На данный момент в помещение арендует Аптечная сеть Горздрав с 2015 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи отдельно, УСН. Расскажу и все по объекту и покажу, все вопросы в т.ч. ставка, каникулы и т.д. оперативно и предметно решаем в процессе переговоров, готовы договариваться, звоните. Если Вам важны честные стабильные долгосрочные отношения с арендодателями - это к нам Звоните напрямую, управляющая Ирина