Аренда ПСН в юао под Автосалон или сто 550 м

Apeндa ПCH в ЮAО под Автосaлон или CТO 550 м.. Hомер в бaзe: 38478. ЛОT № 38478Cдaeтcя в аренду пoмeщeние под Автосaлoн или Aвтосeрвис нa 1-м этажe нового отдeльнo cтоящегo здaния, рaспoлoжeннoго нa первoй линии oт улицы Бехтеpeвa. Здaниe нахoдитcя в плoтнo заcелённoм рaйоне и рядом дополнительно застраивается еще один жилой микрорайон. С IV квартала 2023 года введена в эксплуатацию Юго-Восточная хорда, которая имеет связь с Северо-Восточной хордой и Южной рокадой, а также с Третьим транспортным кольцом. Фасадная сторона помещения с высоким панорамным остеклением, отдельной входной группой и возможностью организации заезда для машин. Высокие потолки зальная планировка. Отличная торговая площадка для организации экспозиции автомобилей в формате авто-шоурума. Есть место под рекламу на фасаде. На данный момент помещение занимает сетевой ритейлер магазины Чижик . Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход и въезд, доступ 24/7Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИАдрес: г. Москва, Ул. Бехтерева 12.Общая площадь: 550 м. Арендная ставка в мес.:.Ставка за метр в мес.:.Ставка за метр в год:.Высота потолков: 4,5 м.Электрическая мощность: 50 (кВт)Коммуникации:Вода: Несколько мокрых точек.Вентиляция: Приточная вентиляция, Центральное отопление, Система пожаротушения.Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.Вход в помещение: 1 отдельный вход с фасадной стороны здания.Тип здания: Отдельное здание коммерческого назначения.Формат здания: Торговый центрФормат окон: Панорамный формат по всей длине фасада помещения.Округ, район, метро: ЮАО, район Царицино, Ближайшая станция метро Кантемировская (8 минут транспортом ).Парковка: На улице на 40 машиномест гостевая общая и дополнительно можно организовать парковку для хранения машин на 150-250 машиномест.Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.Подойдёт под направления:: Автосалон, автосервис , детейлинг.Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику.- Имеется мойка на 5 постов, на первом этаже, можно использовать в кооперации.- Соседи: Магазин сетевой Чижик , Красное и Белое (скоро открытие), Аптека, ТехЦентр АвтоПилот .- Торговое окружение рядом: Магазин супермаркет Дикси , автозаправка, шиномонтаж, алкомаркет, кафе.