Помещение свободного назначения в Москва Краснопрудная ул., 22-24 (310 ...

Лот 147734.Аренда помещения свободного назначения, расположенного по адресу: Москва, ул. Краснопрудная д. 22-24, ЦАО, район Красносельский, 200 метров от метро Красносельская, первый дом от метро, рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный, и пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта.Торговое окружение: Макдоналдс, Магнолия, ВкусВилл, МТС, Подружка, в соседнем помещении - Пятерочка. Большое количество магазинов и аптек, точек общепита. Сложившаяся торговый коридор.Технические характеристики: Площадь - 310 кв.м, подвальный этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с 1 линии. Высота потолков 2.64 м, до балок - 2.4 м. Смешанная планировка, в т. ч. большой зал. Технологический подъемник во двор. Технологическая вытяжка со двора. Отремонтированная входная группа и лестница, заменено остекление входной группы. Лестница удобная. Возможно увеличение площади до 360 м2 за счет присоединения блока 50 м2 на первом этаже к входной группе. Так же доступны блоки по 50 м2 на первом этаже, с возможностью объединения по 100 м2. Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц -Ставка за 1 кв.м в год -убльСтавка за 1 кв.м в месяц -убляКоммунальные платежи оплачиваются отдельно.Арендные каникулы и льготный период - обсуждаются. Возможен долгосрок.Прямая аренда. УСН.