Помещение свободного назначения в Москва Люблинская ул., 72Ак2 (60 м)

Торговое нежилое помещение площадью 60 м в аренду от собственника без комиссии. Помещение расположено на главной улице в одном из крупнейших жилых комплексов Москвы - ЖК Люблинский парк на будущем основном въезде в жилой комплекс. В настоящее время идет выдача ключей, полностью дом заселится - август/октябрь 2024 г. Мимо угла дома, где расположено помещение , жители ближайших домов будут идти к остановке автобусов на Люблинской улице. В радиусе 500 м от помещения расположены 12 жилых корпусов в каждом из которых более 1200 квартир. В ЖК Люблинский парк 54 дома от 15 до 33 этажей, все квартиры сдаются с полной отделкой.В 120 м от помещения строится одна из крупневших школ в Москве на 2200 мест. В пешей доступности -20 мин от жилого комплекса метро Братиславская и станция МЦД Прерва.Отдельный вход с главной улицы жилого комплекса (проектируемый проезд 8207), четыре панорамных витрины на разные стороны дома. Высота помещения 4,1 м. эл. мощность до 15 кВт с возможностью увеличения при необходимости , три места под внешние блоки кондиционеров, независимая вытяжная система вентиляции на крышу, место под наружную рекламу и вывеску с двух сторон дома, вход на уровне тротуара, наземная парковка на одном уровне перед входом. Помещение находится на первой линии.Прямая аренда от собственника (ИП, УСН), без комиссии, депозит - 1 месяц. На время ремонта предоставляются арендные каникулы 1 месяц. В сумму арендной платы не входят коммунальные услуги. Электроэнергия и вода оплачиваются по счетчикам и также не входят в сумму арендной платы. Помещение под аптеку , кофейню, пекарню, алкомаркет, пункт выдачи заказов, кондитерскую, салон красоты, барбер шоп, а также под любой другой вид разрешенной законом деятельности.Предпочтение федеральным сетям развивающим свой бизнес : Пекарни сетевые, имеющие свое производство, стритфуд сетевой, Алко маркеты / аптеки / цветы/ банк. Звоните или пишите.