Сдам помещение свободного назначения, 21.5 м

Объект №160. Помещение Свободного назначения на Срок от 11(месяцев) Помещение в отдельно стоящем строении Площадь 21,5 м.— 1 этаж из 1 этажа. — Свободный доступ 24/7— Отдельный вход.— Электричество 20КВт, двухфазное подключено 220 вольт.— Потолок 2.4 м.— Реклама на крыше и фасаде предусмотрена.Варианты использования: — общепит, пицца, выпечка— готовая еда или выпечка— готовая привозная еда быстрого приготовленияПочему будет работать и приносить доход — средний чек перекуса, ежедневной работе и 50 чеках в день с маржой 60 ваш доход будет составлять — при 70 чеках в день — при 100 чеках в день Условия Аренды: Оплата первого месяца 130000 и последнего месяца 180000, так же оплачивается обеспечительный платеж по окончании Арендных каникул на переезд. — Арендные каникулы с льготной ставкой до 18 Января 2025 г.— Из расчета увеличение потока БЦ на 35 , ремонт делает Арендатор своими силами в счет арендных каникул.— Работать начинаете как закончится ремонт и завезете необходимое оборудование, ремонт помещения — Оплата Аренды с 6 месяца увеличивается по согласованию сторон и индексируется в зависимости от внутреннего трафика.— Договор предусматривает Обязательную Индексацию при пролонгации договора по истечении 11 месяцев 6-10 по согласованию сторон.— Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно Арендатором О проекте БЦ Волжский Парк — Официальный старт проекта ИЮЛЬ месяц 2024 г.— Общее количество помещений 390 шт.— С момента предварительного старта продаж уже продано 15 помещений первой очереди — Старт продаж Второй очереди, а именно мини-офисов от 12 до 60 кв метров общем количестве 65 штук даст прирост 35 к заполняемости Продажа стартует уже в Октябре месяце 2024 г.— Прогноз трафика Реалистичный прогноз полная заселенности проекта середина 2025 г.— В январе 2025 г. проект будет функционировать на 60 Средняя цифра ежедневного людского потока на территории к октябрю месяцу 300-400 человек.— С учетом местного населения и проезжающего мимо автотранспорта ...Спешите арендовать отличное место на потоке для вашего успешного бизнеса