Помещение свободного назначения в Москва Боровское ш., 2Ак2 (93 м)

Предлагаю в аренду светлое нежилое помещение 92,5 в.м. в ЖК Мещерский лес , 1-й этаж многоэтажного жилого дома с вентилируемым фасадом. Высота потолков 3,47 м. Помещение состоит из входной группы, 3 комнат: одного большого зала и двух комнат, туалетной комнаты, душевой. Развитая инфраструктура, магазины, салоны, ателье и т.д. Вход в помещение расположен на пешеходном бульваре и дороге к Мещерскому лесу, в связи с чем постоянный поток людей обеспечен. Фото проходящих людей мимо помещения прилагаются. Сделан новый качественный европейский ремонт. С одной стороны помещения отсутствуют соседи, что позволяет увеличить зону приема гостей, организовать, например, уличное кафе с местами для отдыха и принятия пищи, рядом с помещением, в летний сезон. Большие витринные окна до пола с двух сторон помещения. Возможно небольшое изменение в плане помещения. Оборудовано: сигнализация, приборы контроля за расходованием горячей и холодной воды, электроэнергии, теплоэнергии. Система аварийной сигнализации, оповещения и связи, система пожаротушения, принудительная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Подведена мощность по электрике - 18,5 кВт, есть возможность увеличить до +/-25 кВТ. Потенциал ЖК Мещерский лес - 50 000 жителей. Долгосрочным арендаторам предоставляется торг, размер арендной ставки обсуждаются. Арендные каникулы предоставляются на срок до 1 месяца. Помещение сдается без комиссии для арендатора Возможна сдача помещения под: бар, парикмахерская, салон красоты, спа салон,пекарня, кафе/ресторан, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, фрукты, цех, спортзал, зал, кальянная, медицинский центр, ломбард, аптека, другое, продукты, детская студия, сервис. Все кафе расположены в других домах, в этом доме нет конкуренции. Поэтому отличная идея открытия кафе.Лот 965291