Помещение свободного назначения в Москва Нахимовский просп., 11К1 (163 ...

**Сдается помещение свободного назначения площадью 163,7 квадратных метров в 2 минутах от метро Нахимовский проспект . В настоящее время здесь расположено действующее кафе****До момента передачи помещения в аренду, кафе продолжает принимать посетителей****Наши преимущества:**1. Отличный пешеходный трафик, первая линия.2. Два выхода из метро, оба перед входом в кафе. 3. Локация: метро не только рядом, но и отличный район с институтами, офисами и государственными учреждениями.4. Из постоянных клиентов: студенты медицинского и педагогического институтов, сотрудники государственных учреждений, ЭКСПО-центра. Имеется аудитория постоянных клиентов на комплексные обеды.5. Помещение с отдельным входом на первом этаже, пройти мимо невозможно.6. Договороспособный собственник, соблюдающий интересы арендатора.7. Помещение подойдет под любой вид вашего бизнеса.8. Обсуждаем аренду с холодильным оборудованием, техникой и инвентарем.**Характеристики помещения:**1. Зона питания от 28 до 45 посадочных мест, площадь 48,6 квадратных метров.2. Входная группа 13 квадратных метров.3. Санитарная комната для посетителей 8,5 квадратных метров.4. Место для хранения посуды с мойкой 9,1 квадратных метров.5. Санитарная комната для сотрудников 13,3 квадратных метров.6. Зона кухни 19,1 квадратных метров.7. Помещение для руководителя 8,9 квадратных метров.8. Помещение свободного назначения 11,7 квадратных метров.9. Помещение для хранения овощей (холодный цех) 3,8 квадратных метров.10. Коридор 27,7 квадратных метров.11. Имеется мини-душевая.**Мощность до 60 кВт, при необходимости, можно увеличить.****Ваши преимущества:**1. Отличный пешеходный трафик с высокой проходимостью всего в 100 метрах от двух выходов из метро.2. Низкая конкуренция среди заведений общественного питания в нашей локации.3. Ваша аудитория: Студенты двух вузов (медицинского и педагогического), Сотрудники государственных учреждений, которые любят обедать в нашем кафе, Посетители выставочного комплекса ЭКСПО центр, который находится всего в пяти минутах пешком от вашего заведения, Местные жители, которые любят завтракать в нашем кафе.4. Также есть спрос на услугу еда на вынос , хотя для ее реализации потребуется подключение соответствующего сервиса и наличие персонала для обслуживания клиентов.**Причина аренды:**1. Не планируется наращивание оборотов (наем сотрудников, развитие технологий удаленных продаж).2. С учетом пункта выше, отсутствует возможность обеспечения питанием ближайших строительных площадок. Запросы строителей и желающих заказать доставку еда на вынос не могут быть обеспечены физически.**Виды бизнеса:**1. Кафе, столовая, ресторан, еда на вынос 2. Любой вид деятельности, отвечающий требованиям законодательства.3. Готовы предоставить юридический адрес при ведении лицензионной деятельности.Будем рады сотрудничеству Пишите, звоните и приходите на просмотр.