Помещение свободного назначения в Москва ул. Борисовские Пруды, 18К1 ...

Собственник (не агент, отвечаю на все вопросы), описание, фото и видео соответствуют действительности, отвечаю на звонки я. БЕЗ КОМИССИИ Сдам в долгосрочную аренду помещение на 1-м этаже в доме на 1-й линии по адресу: ул. Борисовские Пруды, д.18к1, свободного назначения с новым универсальным ремонтом в стиле white box общей площадью около 35 м2 с высоким автомобильным и пешеходным трафиком с собственным входом с улицы, крыльцом и разгрузочно-погрузочной зоной, расположенное в угловом многоквартирном доме вблизи перекрестка ул. Борисовские пруды и Бесединского шоссе в 25 метрах от автобусной остановки, находящееся между двумя станциями метро - Борисово и Алма-Атинская. Прекрасно просматривается со всех примыкающих пешеходных зон и дорог. Доступ 24/7.Большое количество бесплатных парковочных мест с возможностью подъезда грузовых авто до двери . Помещение ранее никому не сдавалось в аренду. Планировка помещения свободная, представляет собой 2 зала примерно по 17м2 правильной прямоугольной формы с санузлом, между залами возле входа имеется оконный проем, дающий возможность полезно использовать его в различных сферах услуг. Есть возможность увеличить количество мокрых точек за счет имеющихся дополнительных отводов канализации и водопровода, скрытых за гипсокартонным коробом. Имеется собственное крыльцо с большим козырьком на новом металлическом каркасе и брусчатке, презентабельные входные стеклянные двери с алюминиевым утепленным профилем, за счет чего в помещении хорошее дневное освещение, новое окно, новые биметаллические радиаторы отопления, стены и потолок выровнены и готовы под окраску в любой цвет, на полу и в санузле уложен керамогранит под мрамор все это новое. Возможность размещения вывески как на фасаде над окном, так и на козырьке крыльца. Возможно выполнить отделку фасада в любой стилистике и оформлении.Инженерные системы:- Электрическая мощность - 20 кВт (3-х фазное, 380 Вт), заключен договор с Мосэнергосбыт;- Центральное отопление;- Горячее и холодное водоснабжение;- Канализация d-50, 100.Условия аренды: в месяц + коммунальные (в районе, заключен договор с ГБУ Жилищник) и эксплуатационные расходы по счетчикам.Каникулы обсуждаются индивидуально. Рассмотрю любые предложения, отвечу на все вопросы по телефону, покажу помещение лично по предварительной договоренности. АГЕНТАМ И ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ