Помещение свободного назначения в Москва ул. Земляной Вал, 9А (777 м)

Вадим.ФОТО и ВИДЕО соответствуют.Здание в стиле ЛОФТ, БЦ D_СтанцияПредлагаемая площадь: 1 этаж 777 м2.Возможное назначение: готовы рассмотреть различное варианты. В 2024 году планируется открытьсяесторана в здании.Отдельный вход в помещение. Панорамные окна. Здание после реконструкции.Помещения в состоянии White box. Силами арендодателя, возможен ремонт под арендатора за счёт арендатораили предоставляются арендные каникулы, оговаривается индивидуально. Технические характеристики:Высокие потолки - 4-5 метров;Водосберегающие аэраторы;Наивысшая категория надёжности электроснабжения для офисных центров класса А;Открытые планировочные решения с максимально естественным освещением;Централизованное управление зданием (BMS);Круглогодичная система контроля доступа и видеонаблюдения;Первая категория системы пожарной безопасности;Наземная и подземная парковка;Система оттаивания снега на кровле;Система освещения LED внутри здания и на территории;Зарядные станции для электромобилей;Центральные системы вентиляции (с рекуперацией) и кондиционированием в круглогодичном режиме.Прямая аренда. Договор от 3-х лет.Арендная ставка под ритейл:уб/м2/год вкл. НДС и эксплуатационные услуги.P.S. Ставка обсуждается индивидуально в зависимости от назначения.Предоставляется юр. адрес. Налоговая 9.О здании:Пешеходный маршрут вдоль здания депо стал максимально комфортным. Теперь он оснащён подсветкой, пандусами и ступенями. Он ведёт к еще одной площадке, более зелёной, украшенной деревьями, соединенной с улицей Казакова мостом с живописным видом.Проведена масштабная реновация здания, подчеркнувшая его историческую ценность. Восстановлен оригинальный фасад и благоустроена близлежащая территория.Все детали главного корпуса здания со стороны Курского вокзала: историческая кладка стен, оконные проемы, декоративные пилястры в общем всё то, что можно было сохранить остались на месте и были тщательно восстановлены. В боковой фасад со стороны пешеходной зоны архитекторами была вписана эффектная светопрозрачная конструкция, которая как будто вырастает из кирпичной кладки начала XX века.