Помещение свободного назначения в Москва Сосенское поселение, просп. ...

Сдаётся помещение свободного назначения. Срок аренды от 11 месяцев.1 этаж жилого здания, спальный район, ЖК Бунинские луга , открытого типа, полностью заселен. Рядом завершается строительство нового ЖК. (поселение Сосенское = 94 тыс. жителей)В здании уже расположены Пятёрочка, Бургерная, Аптека, Спорт- зал, Дикси.Хороший трафик.Общая площадь помещения 183.9 кв м.Свободные площади сдаются под определённые виды деятельности. Крупных ритейлеров просьба не беспокоить.[ ] 65 кв м = 174 850ркафе/бар (возможно получение лицензии на крепкий алкоголь)[ ] 25 кв м = 67 250рвходная зона под реализацию цветов и подарков/ювелирные изделия/ломбард/парфюмерия[ ] 32 кв м = 86 080ркурительная зона/кальянная комната, реализация табачных изделий, курительных смесей, вейпов.[ ] 27кв м = 72 630ригровая кибер зона (компьютерный зал, PS)/детская зона/ массажный кабинет/ студия йоги / пилатеса/ услуги салона красоты/букмекерская контора/бильярд.Предполагается единый концепт заведения (183.9 кв м) коллаборация из нескольких смежных видов деятельности для взаимовыгодного сотрудничества - обмен клиентопотоком и максимальный охват аудитории.Что получает арендатор:[ ] Арендная плата и стоимость ремонтных работ для арендатора ниже рыночной стоимости за счет исключения мест общего пользования (входная зона, коридоры, сан.узлы)= 34.9 кв м[ ] Организация ремонтных работ и дизайн проект в едином стиле, узаконивание площадей (при необходимости), единый бренд (вывеска, согласование рекламы) за счет собственника.[ ] Единый концепт, мониторинг качества предоставляемых услуг и повышение рентабельности (ТГ канал, местные паблики, Яндекс карты) силами собственника.[ ] Целевая аудитория: работающий мужчина (семьянин) менеджер среднего звена, работающие женщины, женщины в декрете, подростки, дети. Без комиссии. Арендные каникулы (50 арендной платы) на весь срок ремонтных работ. Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и оплачиваются с учётом использования.Обеспечительный платёж оплачивается единоразово в размере месячной арендной платы. Возможно привлечение инвестиций для проведения ремонтных работ.Подробный отчёт рентабельности, а так же цифры по проекту в указанной локации предоставляются по запросу.Все вопросы на WhatsAppМария)