Помещение свободного назначения в Москва ул. Кравченко, 4К1 (286 м)

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМРАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в аренду помещение на Кравченко ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен на первой линии. Развитая инфраструктура. Шаговая доступность от метро Проспект Вернадского, Новаторская (11-14 мин.). Между двумя магистралями Ленинским проспектом и Проспектом Вернадского.ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 286,3 кв.м., цокольный этаж восьмиэтажного жилого дома с отдельным входом с фасада, окна в приямках. Два торговых зала 141 кв.м. и 32 кв.м. (выделены заливкой на плане), подсобные помещения, рабочее состояние, высота потолков до перекрытий 2,65 м, кондиционирование, выделенная мощность 41,9 кВт, свой санузел, а также дополнительные мокрые точки. В помещении автономная электрика, АПС, собственные приборы учета (ХВС/ГВС, электричество). Возможна загрузка через люк со двора. 22 года в помещении располагался собственный гастроном, жителям хорошо знакомо это место. Возможна аренда под продукты, одежду, любые нишевые товары, ветклинику, студию танца и т.д. Парковка перед фасадом на 7 м/м имеется городская бесплатная.ОКРУЖЕНИЕ: Дом находится в густонаселенном жилом массиве, между двумя магистралями. Рядом расположены два больших корпуса общежития Дом студента МГУ. Соседи в доме: OZON, Wildberries, Красное Белое, аптека, детская парикмахерская, японский супермаркет Ниппон.УСЛОВИЯ: Прямая аренда. Арендная ставка на первое время и арендные каникулы обсуждаются. Предоплата за один месяц. УСН. Коммунальные платежи не включены в арендную ставку. Возможен торг.