Помещение свободного назначения в Москва Озерная ул., 44 (190 м)

Сдается в аренду помещение 190 м2 в жилом комплексе Мичуринский парк Адрес: ЗАО, Москва, Озёрная 44 - 7 минут пешком до метро Озёрная;- Отличное расположение, в прямой видимости с улицы Озёрная;- Помещение находится в корпусе 1.5 (ближайший корпус к метро Озерная);- Первая линия домов;- Витринное остекление;- Высокие потолки;- Отдельный вход;- Место для размещения рекламы на фасаде;- Безбарьерная среда (никаких лишних порогов, лестниц, крутых пандусов).- Бесплатная парковка перед фасадом на 25 машин.Данное помещение находится в корпусе 1.5 (ближайший корпус к метро Озерная, полностью сдан в 2023 году). Квартиры в данном и соседних корпусах у застройщика все раскуплены. Корпус 1.5 отлично расположен, в прямой видимости с улицы Озёрная;- Помещение 190 м2;- Объект располагается на первом этаже жилого дома;- 2 входа (с улицы и со двора);- Электрическая мощность 38 кВт (возможно увеличение);- Высота потолков 4,5 метра;- Свободная планировка;- Мокрая точка - 2;- Место для размещения рекламы на фасаде;Арендная ставка: -уб/мес; - Индексация 5 ; - УСН; - Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по мере потребления; - Долгосрочный договор аренды; - Предоставляются арендные каникулы;Транспортная доступность на авто: 5 мин - Мичуринский проспект; 10 мин - МКАД; 18 мин - МГУ и Воробьёвы горы; 20 мин - Кутузовский проспект; 20 мин - ТТК. Собственная инфраструктура проекта ЖК Мичуринский парк включает 3 детских сада, 2 школы (идёт строительство).Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне более 10 000 жителей.Вдоль всего ЖК Мичуринский парк будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе.Вблизи ЖК Мичуринский парк расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, также рядом располагаются уютные для отдыха и прогулок парки (парк Школьников, Очаковский парк, парк Олимпийской деревни). Данный объект подходит для размещения Банка, Магазина, Ресторана, Кафе, Клиники, Супермаркета, Гастронома, Стоматологии, Медицинского центра, Пекарни, Пиццерии, Зоомагазина, Салона Красоты, Кондитерской, Химчистки, Магазина продуктов. Аренда от собственника Просьба звонить только реально заинтересованных в аренде данного помещения с 12:00 - 21:00 Оперативный показ Убедительная просьба не дублировать данный объект на Циан